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    3 ベッドルーム 一軒家 Siwalee Srinakarin - Rom Klao で販売中
    ミン・ブリ, ミン・ブリ,バンコク
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    売却価格
    ¥28,200,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Siwalee Srinakarin - Rom Klao で販売中

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    ミン・ブリ, ミン・ブリ,バンコク
    ユニットID: U1701458
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    137 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2021 完了
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    売却価格
    ¥28,200,000
    16

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き137 m2 一軒家 です。 ミン・ブリ, バンコクでのSiwalee Srinakarin - Rom Klaoプロジェクトの一部です。 そして1月 2021に竣工されました。. この 一軒家 を ¥28,200,000 (¥206,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 12月 12, 2023
    Updated 4ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 ミン・ブリ, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Ruamrudee International School -0.9 Km
    屋内面積 137 m2
    価格/m2 ¥206,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    53 m2
    区画サイズ 212 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Sor Kor 1
    建設 完了 (1月 2021)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥12,800/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1701458

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥28,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥12,800/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    14
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Siwalee Srinakarin - Rom Klaoの他の 3 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Siwalee Srinakarin - Rom Klao
    開発業者: Land and Houses
    建設: 完了 (1月 2021)
    ユニット: 260
    プロジェクトエリア: 112,000 m2
    最寄りのランドマーク Ruamrudee International School - 0.9 Km
    所在地: ミン・ブリ, バンコク
    Siwalee Srinakarin - Rom Klao プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック
    キッズプール キッズプール
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    併設市場・店舗 併設市場・店舗
    BTS/MRTへのアクセス BTS/MRTへのアクセス

    Siwalee Srinakarin - Rom Klaoで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Siwalee Srinakarin - Rom Klao に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Siwalee Srinakarin - Rom Klao では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Ruamrudee International School は Siwalee Srinakarin - Rom Klao から最も近い インターナショナルスクール で、 0.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Siwalee Srinakarin - Rom Klao you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    ミン・ブリ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Siwalee Srinakarin - Rom Klao 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Indy Srinakarin - Romklao
    所在地
    ミン・ブリ, ミン・ブリ, バンコク
    住戸数
    317
    売却価格
    ¥16m - ¥21.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Perfect Park Ramkhamhaeng
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, ミン・ブリ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥20.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Perfect Place Ramkhamhaeng 164
    所在地
    ミン・ブリ, ミン・ブリ, バンコク
    住戸数
    323
    売却価格
    ¥27.4m - ¥47.1m
    月別賃貸
    ¥107K - ¥257K
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Perfect Masterpiece Ramkhamhaeng
    所在地
    ミン・ブリ, ミン・ブリ, バンコク
    住戸数
    25
    売却価格
    ¥180m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Perfect Park Suvannabhumi 4
    所在地
    ミン・ブリ, ミン・ブリ, バンコク
    住戸数
    157
    売却価格
    ¥22.2m
    月別賃貸
    ¥171K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Anasiri Ramkhamhaeng
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, ミン・ブリ, バンコク
    住戸数
    272
    売却価格
    ¥16.2m - ¥29.9m
    月別賃貸
    ¥192K
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Perfect Park Romklao-Suvarnabhumi
    所在地
    ミン・ブリ, ミン・ブリ, バンコク
    住戸数
    428
    売却価格
    ¥18.8m - ¥20.3m
    月別賃貸
    ¥107K
    竣工年
    6月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lanceo By Lalin Property
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, ミン・ブリ, バンコク
    住戸数
    214
    売却価格
    ¥19.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Poonsinthani 1
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, ミン・ブリ, バンコク
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥7.49m - ¥7.7m
    ▼ -41% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nalin Villa 5 Romklao
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, ミン・ブリ, バンコク
    住戸数
    103
    売却価格
    ¥22m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    Siwalee Srinakarin - Rom Klao 周辺プロジェクト
    節約
    Indy Srinakarin - Romklao
    Perfect Park Ramkhamhaeng
    Perfect Place Ramkhamhaeng 164
    Perfect Masterpiece Ramkhamhaeng
    Perfect Park Suvannabhumi 4
    Anasiri Ramkhamhaeng
    Perfect Park Romklao-Suvarnabhumi
    Lanceo By Lalin Property
    Baan Poonsinthani 1
    Nalin Villa 5 Romklao
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