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Na Chom Thian, 
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き280 m2 一軒家 です。 Na Chom Thian, パタヤでのNirvana Beyond@Beachプロジェクトの一部です。 そして12月 2017に竣工されました。. この 一軒家 を ¥84,000,000 (¥300,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ビーチアクセス
プライベートガーデン
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
10月 9, 2019
Updated
4年前
物件の種類
一軒家
階
3
所在地
Na Chom Thian, パタヤ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Na Jomtien Beach South
-0.3 Km
屋内面積
280 m2
価格/m2
¥300,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
332 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2017)
家具
全家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥83,700/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U169969
価格分析
特格
推定市場価格
¥115,000,000
優
¥105,000,000
良
適正
上
¥157,000,000
現在の希望価格: ¥84,000,000
この 一軒家は、パタヤ エリアにおけるの ¥31,000,000 市場価値以下 (-27%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥84,000,000
CAM料金
¥83,700/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Nirvana Beyond@Beach
建設:
完了 (12月 2017)
ユニット:
22
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Na Jomtien Beach South
- 0.3 Km
所在地:
Na Chom Thian, パタヤ
Nirvana Beyond@Beach プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
Nirvana Beyond@Beachで利用可能なユニット
¥83,100,000
¥338,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
245.72
m2
サイズ
280
m2
区画サイズ
全家具付き
¥84,000,000
¥300,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
280
m2
サイズ
332
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥83,100,000
¥338,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
245.72
m2
サイズ
280
m2
区画サイズ
全家具付き
¥88,900,000
¥362,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
245.72
m2
サイズ
324
m2
区画サイズ
全家具付き
¥92,600,000
¥377,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
245.72
m2
サイズ
356
m2
区画サイズ
全家具付き
¥92,600,000
¥377,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
245.72
m2
サイズ
356
m2
区画サイズ
全家具付き
¥125,000,000
¥508,000/m2
3
ベッド
4
バス
245.72
m2
サイズ
324
m2
区画サイズ
全家具付き
Nirvana Beyond@Beach に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (7)
ローン計算機
よくある質問
Nirvana Beyond@Beach では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥252で、¥83,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Nirvana Beyond@Beach では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Na Jomtien Beach South は Nirvana Beyond@Beach から最も近い ビーチ で、 0.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Nirvana Beyond@Beach you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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A wondeful house
As my family and I live in Nirvana Beyond Rama 9, I know that this affiliate project is quality at a reasonable price, so I decided to buy a house in the same project in Pattaya without hesitation. As always, this project didn't disappoint me, so I want to review it for those who are interested. In house type, the project has only one option: a 3-story house with 3 bedrooms, 4 bathrooms, a spacious house with modern style. From the door, you can open out to the swimming pool. By the way, this place is close to Na Jomtien Beach. The atmosphere is, therefore, tranquil and suitable for relaxation. Yet, it is not far from Pattaya in which driving to Central Pattaya or Walking Street comfortably. Anyone interested has to hurry because as far as I know, there are only 20 houses in the project !!
パタヤ
Na Chom Thian
周辺環境概要
-
購入
¥4.61m - ¥5.87B -
FazWaz.jp で売却中
599 物件 -
賃料
¥29.3K - ¥1.05m -
FazWaz.jp で賃貸用
108 物件 -
Mimosa Market まで
車で 1.3 km / 4分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 31.2 km / 44分
立地・周辺環境
Nirvana Beyond@Beach 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Grand Florida
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
1082
月別賃貸
¥71.3K - ¥189K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Bayphere Premier Suite
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
119
売却価格
¥29.4m - ¥64.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Balina 1
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
53
売却価格
¥42m - ¥81.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Viewtalay Marina
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
41
月別賃貸
¥315K - ¥986K
竣工年
6月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Whale Marina Condo
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
364
月別賃貸
¥54.5K - ¥147K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jomtien Yacht Club 3
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
25
売却価格
¥343m
月別賃貸
¥164K
竣工年
1月 2000
竣工状況
竣工
Nirvana Beyond@Beach 周辺プロジェクト
節約
Grand Florida
Bayphere Premier Suite
Beach Villa Viphavadi
Ocean Horizon
Baan Balina 1
Viewtalay Marina
Whale Marina Condo
Jomtien Yacht Club 3
Water's Edge
Movenpick White Sand Beach Pattaya
