- List your property - it's free
- サインアップまたはログイン
-
日本語'- ja
-
JPY - ￥
言語
価格表示
Na Mueang, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き193.95 m2 別荘 です。 Na Mueang, サムイ島でのBaansuay Namuangプロジェクトの一部です。 そして4月 2023に竣工されました。. この 別荘 を ¥33,700,000 (¥174,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
8月 2, 2022
Updated
1年前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
Na Mueang, サムイ島
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Laem Set Beach
-3 Km
屋内面積
193.95 m2
価格/m2
¥174,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
295.25 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (4月 2023)
家具
作り付け
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3 Bedrooms
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥1,690/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1034018
価格分析
特格
推定市場価格
¥36,400,000
優
¥24,300,000
良
適正
上
¥47,900,000
現在の希望価格: ¥33,700,000
この 別荘は、サムイ島 エリアにおけるの ¥2,700,000 市場価値以下 (-7%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥33,700,000
CAM料金
¥1,690/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Baansuay Namuang
建設:
完了 (4月 2023)
ユニット:
33
プロジェクトエリア:
9,600 m2
最寄りのランドマーク
Laem Set Beach
- 3 Km
所在地:
Na Mueang, サムイ島
Baansuay Namuang プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Baansuay Namuangで利用可能なユニット
3
3
193.95
295.25
ローン計算機
お支払い方法
Payment terms
分割払い
節目
お支払い方法
保証金
即時
¥844,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
20%
第3回目分割払い
Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
20%
第4目分割払い
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
第5回目分割払い
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
第6回目分割払い
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
10%
第7回目分割払い
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
10%
Payment terms (Process 2)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥844,000
第1回目分割払い
Sign Land Sale and Purchase Agreement
40%
第2回目分割払い
契約締結時
10%
第3回目分割払い
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
10%
第4目分割払い
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
第5回目分割払い
Roof, Ceiling and Finishing Tile Completion
10%
第6回目分割払い
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
第7回目分割払い
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
5%
第8回目分割払い
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
5%
よくある質問
Baansuay Namuang では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Baansuay Namuang の共用部分の管理費は、一定価格の¥1,690 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Laem Set Beach は Baansuay Namuang から最も近い ビーチ で、 3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baansuay Namuang you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment terms
分割払い 節目 お支払い方法
保証金
即時
¥844,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
20%
第3回目分割払い
Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
20%
第4目分割払い
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
第5回目分割払い
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
第6回目分割払い
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
10%
第7回目分割払い
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
10%
Payment terms (Process 2)
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥844,000
第1回目分割払い
Sign Land Sale and Purchase Agreement
40%
第2回目分割払い
契約締結時
10%
第3回目分割払い
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
10%
第4目分割払い
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
第5回目分割払い
Roof, Ceiling and Finishing Tile Completion
10%
第6回目分割払い
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
第7回目分割払い
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
5%
第8回目分割払い
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
5%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
このプロジェクトを知っていますか？
最初のレビューを書く
レビューを書く
サムイ島
Na Mueang
周辺環境概要
-
購入
¥5.3m - ¥673m -
FazWaz.jp で売却中
43 物件 -
賃料
¥126K - ¥4.22m -
FazWaz.jp で賃貸用
7 物件 -
Koh Samui Provincial Court まで
車で 1.2 km / 2分 -
Samui International Airport まで
車で 20.0 km / 33分
立地・周辺環境
Baansuay Namuang 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Himathong Villa 1
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
6
売却価格
¥50.6m
月別賃貸
¥506K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Cocobeach Koh Samui Villas
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
10
売却価格
¥50.2m - ¥75.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Samui Beach Properties
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
4
売却価格
¥219m
月別賃貸
¥3.37m
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunrise Hills
所在地
マレット, サムイ島, Surat Thani
住戸数
9
売却価格
¥50.2m - ¥62.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Baansuay Namuang 周辺プロジェクト
節約
Oasis Samui
Himathong Villa 1
Baan Saitara
Cocobeach Koh Samui Villas
Samui Beach Properties
Sunrise Hills
Baansuay Khaolay
Samui Beach Village
Ruby Residence
Emerald Bay View
