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    3 ベッドルーム 町家 Gusto - Prachauthit で販売中
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥12,600,000
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    3 ベッドルーム 町家 Gusto - Prachauthit で販売中

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    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi,サムット・プラカン
    ユニットID: U1728656
    5% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 11月 10, 2024
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    117 m2 屋内面積
    2 階
    3月 2022 完了
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    売却価格
    ¥12,600,000
    5

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き117 m2 町家 です。 Nai Khlong Bang Pla Kot, サムット・プラカンでのGusto - Prachauthitプロジェクトの一部です。 そして3月 2022に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥12,600,000 (¥108,000/m2) で購入でき、 月に¥50,400からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    テラステラス 二重床二重床

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 19, 2024
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Nai Khlong Bang Pla Kot, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Chang Erawan BTS -5.5 Km
    屋内面積 117 m2
    価格/m2 ¥108,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 8 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (3月 2022)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1728656

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥12,600,000
    賃料
    ¥50,400/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    21
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Gusto - Prachauthit
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (3月 2022)
    ユニット: 277
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Chang Erawan BTS - 5.5 Km
    所在地: Nai Khlong Bang Pla Kot, サムット・プラカン
    Gusto - Prachauthit プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Gusto - Prachauthitで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Gusto - Prachauthit に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Gusto - Prachauthit で飼うことができます.
    Chang Erawan BTS は Gusto - Prachauthit から最も近い BTS Station で、 5.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Gusto - Prachauthit you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    Nai Khlong Bang Pla Kot

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Gusto - Prachauthit 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Khu Sang- Khu Som
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥15.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Phumjai Niwet 4
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    208
    売却価格
    ¥7.09m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3
    所在地
    バンチャック, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    495
    売却価格
    ¥12.5m - ¥14.5m
    ▼ -15% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siam Niwet 1
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥14.7m - ¥23.1m
    月別賃貸
    ¥50.3K
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sinnakhon Ville Prachauthit-Khu Sang
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    208
    売却価格
    ¥7.76m - ¥8.31m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Garden Ville Prachauthit-Suksawat
    所在地
    バン・フル, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    220
    売却価格
    ¥15.7m - ¥28.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 77
    所在地
    Laem Fa Pha, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    211
    売却価格
    ¥7.76m - ¥8.31m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villaggio Prachauthit 90
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    351
    売却価格
    ¥19.5m - ¥29.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Fah Green Park Royal Thonburirom
    所在地
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    548
    売却価格
    ¥33.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Indy 3 Prachauthit 90
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    349
    売却価格
    ¥11.1m - ¥13m
    月別賃貸
    ¥50.3K - ¥62.9K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Gusto - Prachauthit 周辺プロジェクト
    節約
    Khu Sang- Khu Som
    Baan Phumjai Niwet 4
    Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3
    Siam Niwet 1
    Sinnakhon Ville Prachauthit-Khu Sang
    Supalai Garden Ville Prachauthit-Suksawat
    Baan Pruksa 77
    Villaggio Prachauthit 90
    Baan Fah Green Park Royal Thonburirom
    Indy 3 Prachauthit 90
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