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この 町家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ナワミン, Bueng Kum,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き138 m2 町家 です。 ナワミン, バンコクでのThe Vision Ladprao - Nawaminプロジェクトの一部です。 そして9月 2019に竣工されました。. この 町家 を ¥20,200,000 (¥146,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
3月 30, 2020
Updated
4年前
物件の種類
町家
階
2
所在地
ナワミン, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
-6.4 Km
屋内面積
138 m2
価格/m2
¥146,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
84.80 m2
ペット
全種類のペット同伴可
町家 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (9月 2019)
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
Smart
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥20,700/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U469270
価格分析
特格
推定市場価格
¥24,000,000
優
¥19,900,000
良
適正
上
¥24,200,000
現在の希望価格: ¥20,200,000 | 賃貸概算: ¥104,000/月
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥3,800,000 市場価値以下 (-16%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥20,700/月
価格対家賃比
16
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Vision Ladprao - Nawamin
開発業者:
All Inspire Development
建設:
完了 (9月 2019)
ユニット:
308
プロジェクトエリア:
52,832 m2
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
- 6.4 Km
所在地:
ナワミン, バンコク
The Vision Ladprao - Nawamin プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
キッズクラブ
駐車場
共同庭園エリア
The Vision Ladprao - Nawaminで利用可能なユニット
売却 20
賃貸用 1
¥20,200,000
¥146,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
102.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥20,400,000
¥148,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
104.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥17,300,000¥22,500,000
¥597,000/m2
2
ベッド
2
バス
29
m2
サイズ
138
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥20,400,000
¥148,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
104
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥20,800,000
¥94,500/m2
5
ベッド
4
バス
220
m2
サイズ
92
m2
区画サイズ
一部家具付き
シティビュー
¥20,400,000
¥148,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
104.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥20,400,000
¥148,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
103.60
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥20,400,000
¥148,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
103.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥20,800,000
¥151,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
102.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥20,800,000
¥151,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
108.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥21,000,000
¥152,000/m2
良価格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
105.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥21,100,000
¥153,000/m2
良価格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
104.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥21,100,000
¥153,000/m2
良価格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
103.60
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥21,100,000
¥153,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
111.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥21,400,000
¥155,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
114.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥21,700,000
¥157,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
117.60
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥22,100,000
¥160,000/m2
良価格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
120.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥22,300,000
¥162,000/m2
良価格
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
124
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥28,200,000
¥204,000/m2
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
177.60
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥30,300,000
¥220,000/m2
3
ベッド
2
バス
138
m2
サイズ
175.60
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
The Vision Ladprao - Nawamin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (20)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
The Vision Ladprao - Nawamin では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥244で、¥20,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Hua Mak ARL は The Vision Ladprao - Nawamin から最も近い Airport Rail Link Station で、 6.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Vision Ladprao - Nawamin you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
プライベートな雰囲気でリラックスタイムに最適
長い間苦労して買った初めての家です。払ったお金の価値はあるし、購入して正解でした。リビングも広く、設備も充実しています。私の家は 2 階建てで、寝室が 3 つ、バスルームが 2 つあり、質の高い家具が備え付けられ、適切に配置されています。リビングルーム、キッチン、リラクゼーションエリアなど、家の中は清潔です。また、2階からは子供の遊び場、フィットネスセンター、スイミングプールを備えた大きなクラブハウスを見渡せます。オフィスとしても使える広いリビングエリアのある家をお探しの方に最適です。中心部に位置し、ラップラオ通り経由で市内中心部へ簡単にアクセスできます。このプロジェクトは市内ではありませんが、ファッションアイランド、ミンブリマーケット、ビッグC、テスコロータスなどの施設が充実しています。
バンコク
ナワミン
周辺環境概要
-
購入
¥5.41m - ¥176m -
FazWaz.jp で売却中
47 物件 -
賃料
¥29.3K - ¥922K -
FazWaz.jp で賃貸用
10 物件 -
Synphaet Ramintra Hospital まで
車で 5.6 km / 12分 -
Don Mueang Airport まで
車で 24.3 km / 35分
立地・周辺環境
The Vision Ladprao - Nawamin 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Gentry Kaset - Nawamin
所在地
ナワミン, Bueng Kum, バンコク
住戸数
57
売却価格
¥151m - ¥176m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nawa Living Nawamintra 75
所在地
ナワミン, Bueng Kum, バンコク
住戸数
378
売却価格
¥6.08m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Park Nawamin-Sriburapha
所在地
ナワミン, Bueng Kum, バンコク
住戸数
1831
月別賃貸
¥31.5K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Si Nakhon Phatthana 1
所在地
ナワミン, Bueng Kum, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥33.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nirun Siri Avenue Nawamin 51
所在地
Khlong Chan, Bueng Kum, バンコク
住戸数
62
売却価格
¥37.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Anna Condominium
所在地
Khlong Chan, Bueng Kum, バンコク
住戸数
78
売却価格
¥13.4m
月別賃貸
¥50.3K
竣工年
8月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Essence Ladprao
所在地
Khlong Chan, Bueng Kum, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥56.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
The Vision Ladprao - Nawamin 周辺プロジェクト
節約
Premium Place Nawamin - Ladprao 101
The Gentry Kaset - Nawamin
Premium Place Nawamin – Sukhapiban 1
Nawa Living Nawamintra 75
Lumpini Park Nawamin-Sriburapha
Si Nakhon Phatthana 1
Nirun Siri Avenue Nawamin 51
Anna Condominium
Moobaan Tho Rung
Supalai Essence Ladprao