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ノンボン, Prawet,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 7 バスルーム付き710 m2 別荘 です。 ノンボン, バンコクでのBibury Srinakarinプロジェクトの一部です。 そして12月 2021に竣工されました。. この 別荘 を ¥218,000,000 (¥307,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
12月 7, 2020
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
4
所在地
ノンボン, バンコク
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Udom Suk BTS
-4.2 Km
屋内面積
710 m2
価格/m2
¥307,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
262.80 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2021)
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
Larimar
駐車場台
4
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥33,700/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U645336
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥188,000,000
優
¥170,000,000
良
適正
上
¥238,000,000
現在の希望価格: ¥218,000,000
この 別荘は、バンコク エリアにおけるの ¥30,000,000 市場価値以上 (16%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥218,000,000
CAM料金
¥33,700/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Bibury Srinakarin
建設:
完了 (12月 2021)
ユニット:
18
プロジェクトエリア:
6,296 m2
最寄りのランドマーク
Udom Suk BTS
- 4.2 Km
所在地:
ノンボン, バンコク
Bibury Srinakarin プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
共同庭園エリア
Bibury Srinakarinで利用可能なユニット
5
7
710
262.80
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥2,140,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥6,410,000
頭金
工事中
30%
第3回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
Bibury Srinakarin では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥128で、¥33,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Udom Suk BTS は Bibury Srinakarin から最も近い BTS Station で、 4.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Bibury Srinakarin you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥2,140,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥6,410,000
頭金
工事中
30%
第3回目分割払い
引渡し時
70%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Great single house in the Srinakarin area
I am looking for a single house in the Srinakarin area. And then, it must have caught the eye of this project. What makes this project different from other places is the house design. As you know, most single houses will focus on the garden area around the house quite a lot, but it seems that each house doesn't take up a lot of space, but actually, this place emphasizes a lot more space than many projects because the detached houses here are up to 4 floors. Each floor is divided into zones, including the living room, bedroom, kitchen, and rooftop with Jacuzzi and a small garden. I think from the rooftop, seeing the city view must be something very beautiful because the project area is not obscured by any tall buildings. The house that I am interested in is a 4 bedroom house, as it fits well with my family members. I also heard that the security system is quite good. Location, I pass it because it is not on the main road and gives a sense of privacy. Also, the people are non-crowded. However, it is still able to traverse to Paradise Park and Suan Luang Rama 9 shopping mall easily. When it comes to many advantages, I have an idea of wanting to buy a house here.
バンコク
ノンボン
周辺環境概要
-
購入
¥1.07m - ¥1.49B -
FazWaz.jp で売却中
133 物件 -
賃料
¥17.1K - ¥940K -
FazWaz.jp で賃貸用
43 物件 -
King Rama Ix Park まで
車で 3.9 km / 10分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 28.0 km / 28分
立地・周辺環境
Bibury Srinakarin 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Ninth Place
所在地
ノンボン, Prawet, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥9.92m - ¥16.6m
月別賃貸
¥38.5K
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
ME-I Avenue Srinakarin
所在地
ノンボン, Prawet, バンコク
住戸数
5
売却価格
¥183m - ¥209m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
White Wall Srinakarin
所在地
ノンボン, Prawet, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥150m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Palazzo Srinagarindra
所在地
ノンボン, Prawet, バンコク
住戸数
52
売却価格
¥192m - ¥235m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Elements Srinakarin
所在地
ノンボン, Prawet, バンコク
住戸数
1052
月別賃貸
¥38.5K - ¥74.9K
竣工年
6月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regal Onnut - Srinakarin
所在地
ノンボン, Prawet, バンコク
住戸数
382
売却価格
¥9.3m - ¥23.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2022
竣工状況
竣工
Bibury Srinakarin 周辺プロジェクト
節約
The Ninth Place
ME-I Avenue Srinakarin
White Wall Srinakarin
Biztown Srinakarin
Sin Kao Village
Baan Klang Muang Urbanion Srinakarin 46/1
Nue Z - Square Suan Luang Station
The Palazzo Srinagarindra
Elements Srinakarin
Regal Onnut - Srinakarin