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ノンチョム, サンサイ,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き331 m2 一軒家 です。 ノンチョム, チェンマイでのAkaluck Sansaiプロジェクトの一部です。 そして3月 2018に竣工されました。. この 一軒家 を ¥75,000,000 (¥227,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
1月 26, 2021
Updated
N/A
物件の種類
一軒家
(Single Detached)
階
3
所在地
ノンチョム, チェンマイ
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Central Chiangmai
-2.9 Km
屋内面積
331 m2
価格/m2
¥227,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
296 m2
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (3月 2018)
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
Rom Ruen
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥50,600/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U657584
価格分析
特格
推定市場価格
¥79,300,000
優
¥70,900,000
良
適正
上
¥82,800,000
現在の希望価格: ¥75,000,000
この 一軒家は、チェンマイ エリアにおけるの ¥4,300,000 市場価値以下 (-5%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥75,000,000
CAM料金
¥50,600/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Akaluck Sansai
建設:
完了 (3月 2018)
ユニット:
48
プロジェクトエリア:
22,248 m2
最寄りのランドマーク
Central Chiangmai
- 2.9 Km
所在地:
ノンチョム, チェンマイ
Akaluck Sansai プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
共同庭園エリア
Akaluck Sansaiで利用可能なユニット
売却 9
賃貸用 1
¥59,900,000
¥239,000/m2
3
ベッド
4
バス
250
m2
サイズ
208
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥75,000,000
¥227,000/m2
特格
4
ベッド
5
バス
331
m2
サイズ
296
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥45,700,000
¥208,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
220
m2
サイズ
221.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥75,000,000
¥227,000/m2
特格
4
ベッド
5
バス
331
m2
サイズ
297
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥75,000,000
¥227,000/m2
特格
4
ベッド
5
バス
331
m2
サイズ
297.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥111,000,000
¥222,000/m2
6
ベッド
6
バス
500
m2
サイズ
-
区画サイズ
¥48,500,000
¥194,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
250
m2
サイズ
224
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥75,400,000
¥222,000/m2
特格
4
ベッド
4
バス
340
m2
サイズ
340
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥45,700,000
¥208,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
220
m2
サイズ
221.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
Akaluck Sansai に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (9)
ローン計算機
お支払い方法
3 Bedroom
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥428,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
6-8 Months installments
20%
第3回目分割払い
引渡し時
70%
4 Bedroom
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥641,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
6-8 Months installments
20%
第3回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
Akaluck Sansai では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥171で、¥50,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Central Chiangmai は Akaluck Sansai から最も近い ショッピングモール で、 2.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Akaluck Sansai you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
3 Bedroom
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥428,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
6-8 Months installments
20%
第3回目分割払い
引渡し時
70%
4 Bedroom
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥641,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
6-8 Months installments
20%
第3回目分割払い
引渡し時
70%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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チェンマイ
ノンチョム
周辺環境概要
-
購入
¥6.36m - ¥448m -
FazWaz.jp で売却中
85 物件 -
賃料
¥33.7K - ¥235K -
FazWaz.jp で賃貸用
23 物件 -
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade まで
車で 4.4 km / 10分 -
Chiang Mai International Airport まで
車で 12.0 km / 22分
立地・周辺環境
Akaluck Sansai 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Setthasiri SanSai
所在地
ノンチョム, サンサイ, チェンマイ
住戸数
160
売却価格
¥29.1m - ¥72.3m
月別賃貸
¥163K - ¥167K
竣工年
2月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Canale Condo Chiangmai
所在地
サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
住戸数
70
月別賃貸
¥42.8K - ¥115K
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Karnkanok 20
所在地
サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
住戸数
215
売却価格
¥20.1m - ¥29.9m
月別賃貸
¥107K - ¥128K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Monotown 3 San Phi Suea
所在地
San Phisuea, サンサイ, チェンマイ
住戸数
62
売却価格
¥15.4m - ¥21.8m
月別賃貸
¥137K
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
Akaluck Sansai 周辺プロジェクト
節約
Lanna Ville
Setthasiri SanSai
The Unique at Ruamchok
Roongruang Quality House 2
The Laguna Home
The Issara Chiang Mai
The Canale Condo Chiangmai
Baan Karnkanok 20
The Laguna Home 5
Monotown 3 San Phi Suea