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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ノンケ, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き186 m2 別荘 です。 ノンケ, ホアヒンでのHua Hin Lagunaプロジェクトの一部です。 そして購入から8月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥33,300,000 (¥179,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
屋外シャワー
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
9月 29, 2020
Updated
2年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
ノンケ, ホアヒン
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Hua Hin Beach
-2.3 Km
屋内面積
186 m2
価格/m2
¥179,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
650 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
オーダーメイド (8 月)
家具
全家具付き
ビュー
マウンテンビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥7,840/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U634006
価格分析
特格
推定市場価格
¥42,200,000
優
¥36,800,000
良
適正
上
¥42,500,000
現在の希望価格: ¥33,300,000 | 賃貸概算: ¥119,000/月
この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥8,900,000 市場価値以下 (-21%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥7,840/月
価格対家賃比
23
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Hua Hin Laguna
開発業者:
Milford Group
建設:
オーダーメイド (8 月)
ユニット:
110
プロジェクトエリア:
135,200 m2
最寄りのランドマーク
Hua Hin Beach
- 2.3 Km
所在地:
ノンケ, ホアヒン
Hua Hin Laguna プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
共同プール
ジャグジー
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
キッズプール
共同庭園エリア
Hua Hin Lagunaで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 3
3
2
200
615
ローン計算機
よくある質問
Hua Hin Laguna では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Hua Hin Beach は Hua Hin Laguna から最も近い ビーチ で、 2.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Hua Hin Laguna you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Pool villa style house project near town and beach Hua Hin
The location of the project is very good, Hua Hin Soi 102, less than 5 minutes from Blue Port and the beach, but the project is quiet, pleasant, suitable for residential or investment purchase, can be rented.
It is a spacious villa with private courtyard and garden
It is a spacious partly-furnished 1-story villa. There is a private courtyard and garden outside, wide swimming, and a balcony for leisure. Sometimes the water system has problems like the water is muddy yellow. Anyway, it is fixed quickly. I like it here because it's quiet and safe. But it is located in a rather deep alley and difficult access. There are many local restaurants in the neighborhood. It takes about 15-20 minutes to drive a car to the beach and Hua Hin Town.
ホアヒン
ノンケ
周辺環境概要
-
購入
¥2.52m - ¥1.49B -
FazWaz.jp で売却中
1,292 物件 -
賃料
¥32K - ¥854K -
FazWaz.jp で賃貸用
389 物件 -
Hua Hin Market Village まで
車で 4.0 km / 8分 -
Hua Hin Airport まで
車で 12.2 km / 21分
立地・周辺環境
Hua Hin Laguna 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Milpool Villas
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
74
月別賃貸
¥150K - ¥214K
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Suk Sabai 2
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
45
月別賃貸
¥98.3K - ¥128K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Hua Hin Hill Village 2
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
39
月別賃貸
¥107K - ¥162K
竣工年
2月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Silasa
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
32
売却価格
¥282m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tropical Vision
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
20
売却価格
¥38m - ¥44.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Hua Hin Hill Village 1
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
31
売却価格
¥19.2m
月別賃貸
¥120K - ¥150K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Suk Sabai 3
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
77
売却価格
¥15.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Glory House 2
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
203
月別賃貸
¥38.5K - ¥64.1K
竣工年
8月 2017
竣工状況
竣工
Hua Hin Laguna 周辺プロジェクト
節約
Milpool Villas
Baan Suk Sabai 2
Hua Hin Hill Village 2
One O Two Place
Baan Araya
Baan Silasa
Tropical Vision
Hua Hin Hill Village 1
Baan Suk Sabai 3
Glory House 2