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    3 ベッドルーム 別荘 One O Two Place で販売中
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥23,100,000
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    3 ベッドルーム 別荘 One O Two Place で販売中

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    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U1042740
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    110 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2011 完了
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    売却価格
    ¥23,100,000
    特格 特格
    47

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き110 m2 別荘 です。 ノンケ, ホアヒンでのOne O Two Placeプロジェクトの一部です。 そして1月 2011に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥23,100,000 (¥210,000/m2) で購入でき、 月に¥126,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートプールプライベートプール ルーフトップテラスルーフトップテラス テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 18, 2021
    Updated 2年前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 ノンケ, ホアヒン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach -2.7 Km
    屋内面積 110 m2
    価格/m2 ¥210,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 280 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2011)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー マウンテンビュー, シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ 3x6m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1042740

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥25,200,000
    優
    ¥23,400,000
    良
    適正
    上
    ¥33,300,000
    現在の希望価格: ¥23,100,000 | 公募賃料: ¥126,000/月
    この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥2,100,000 市場価値以下 (-8%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥23,100,000
    賃料
    ¥126,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    15
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: One O Two Place
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2011)
    ユニット: 14
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach - 2.7 Km
    所在地: ノンケ, ホアヒン
    One O Two Place プロジェクト詳細

    One O Two Placeで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    One O Two Place に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    One O Two Place では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Hua Hin Beach は One O Two Place から最も近い ビーチ で、 2.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at One O Two Place you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    ホアヒン
    ノンケ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Suk Sabai 2
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    45
    売却価格
    ¥23.1m
    ▼ -26% 値下り
    月別賃貸
    ¥96.5K - ¥126K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hua Hin Hill Village 1
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    31
    売却価格
    ¥18.9m
    月別賃貸
    ¥117K - ¥147K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hua Hin Hill Village 2
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    39
    売却価格
    ¥24.2m - ¥42.8m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥105K - ¥159K
    竣工年
    2月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Country Hill 5 Hua Hin
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    20
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥67.1K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suk Sabai 1
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    80
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥71.3K
    竣工年
    6月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hua Hin Laguna
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    110
    売却価格
    ¥27.3m - ¥41.1m
    ▼ -1% 値下り
    月別賃貸
    ¥117K - ¥189K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Mil Pool Villas Phase 2
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    25
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥147K - ¥164K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    New Horizon
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    4
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥50.3K - ¥71.3K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Orchid Palm Homes 1
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥37.3m
    ▼ -42% 値下り
    月別賃貸
    ¥252K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Sierra
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    15
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥105K - ¥147K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    One O Two Place 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Suk Sabai 2
    Hua Hin Hill Village 1
    Hua Hin Hill Village 2
    Country Hill 5 Hua Hin
    Baan Suk Sabai 1
    Hua Hin Laguna
    Mil Pool Villas Phase 2
    New Horizon
    Orchid Palm Homes 1
    La Sierra
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