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言語
価格表示
ノンケ, 
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 3 バスルーム付き170 m2 町家 です。 ノンケ, ホアヒンでのRiviera Pearl Hua Hinプロジェクトの一部です。 そして10月 2017に竣工されました。. この 町家 を ¥16,700,000 (¥98,400/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
バルコニー
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
5月 11, 2018
Updated
3年前
物件の種類
町家
階
2
所在地
ノンケ, ホアヒン
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Hua Hin Beach
-3.8 Km
屋内面積
170 m2
価格/m2
¥98,400
屋外エリア
N/A
区画サイズ
102.40 m2
ペット
不可
町家 所有権
外国人枠, Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (10月 2017)
家具
利用可能期間 ¥2,180,000
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥7,350/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U74152
価格分析
特格
推定市場価格
¥18,300,000
優
¥18,500,000
良
適正
上
¥18,900,000
現在の希望価格: ¥16,700,000
この 町家は、ホアヒン エリアにおけるの ¥1,600,000 市場価値以下 (-9%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥16,700,000
CAM料金
¥7,350/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Riviera Pearl Hua Hin
建設:
完了 (10月 2017)
ユニット:
27
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Hua Hin Beach
- 3.8 Km
所在地:
ノンケ, ホアヒン
Riviera Pearl Hua Hin プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Riviera Pearl Hua Hinで利用可能なユニット
2
3
170
102.40
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
Riviera Pearl Hua Hin の共用部分の管理費は、一定価格の¥7,350 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Riviera Pearl Hua Hin では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥15,100 となっています。
Hua Hin Beach は Riviera Pearl Hua Hin から最も近い ビーチ で、 3.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Riviera Pearl Hua Hin you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
4 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
驚くべき価値
高品質で設備の整ったヴィラを驚きの価格で！バンコクの不動産を何年も扱ってきましたが、ホアヒンで得られる価値を知ることができて、とても新鮮でした。巨大なプールは近所の人たちと共有され、ビーチやシカダマーケットまではわずか 10 分です。
優れたデザインのタウンハウス
ビーチやショッピング街から遠くない絶好のロケーションにある、うまくデザインされたタウンハウス - 家の裏にある素敵なプール
まるで我が家にいるかのような調和のとれたリゾート
全体として、プロジェクト全体はとても暖かく、調和のとれた感覚を与えてくれます。ユニットには光があふれ、上品な内装が施されています。屋外とプールエリアは愛情を込めて手入れされており、常に清潔に保たれています。マイナス点は、プロジェクトがまだ完了していないことです。たとえば、ジムは 100% 完成していませんが、設備はすでに使用できます。
家の裏手には共用プールがあります。
閑静な高級住宅地です。家の裏手には共用プールがあります。私が購入した家は、ベッドルーム 2 室、バスルーム 3 室、広いバルコニー、駐車場 1 ～ 2 台で構成される 2 階建ての家です。プロジェクトの施設は少し小さすぎると思います。幹線道路から離れているので移動は不便です。この地域はほとんどが住宅に囲まれています。したがって、このプロジェクトは優れたセキュリティ システムを提供し、プライバシーを重視する人々に適しています。
ホアヒン
ノンケ
周辺環境概要
-
購入
¥2.47m - ¥1.47B -
FazWaz.jp で売却中
1,292 物件 -
賃料
¥31.4K - ¥838K -
FazWaz.jp で賃貸用
389 物件 -
Hua Hin Beach まで
車で 5.4 km / 12分 -
Hua Hin Airport まで
車で 12.0 km / 21分
立地・周辺環境
Riviera Pearl Hua Hin 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Orchid Villa Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
45
月別賃貸
¥176K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
We By SIRIN
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
37
月別賃貸
¥126K - ¥176K
竣工年
2月 2015
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Crystal View
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
50
売却価格
¥40.9m - ¥45.7m
月別賃貸
¥231K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sida Tropical Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
21
売却価格
¥23.1m
月別賃貸
¥147K
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Vehha
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
364
売却価格
¥17m - ¥98.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Hay Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
252
売却価格
¥6.23m - ¥13.5m
月別賃貸
¥35.7K - ¥50.3K
竣工年
3月 2022
竣工状況
竣工
Riviera Pearl Hua Hin 周辺プロジェクト
節約
Busaba Pool Villa
Orchid Villa Hua Hin
We By SIRIN
Sanuk Residence
Crystal View
Sida Tropical Hua Hin
White Lotus 2
White Lotus 1
Vehha
Hay Hua Hin