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ノンケ, 
この 別荘 について
特徴
メディアルーム/シアタールーム
プライベートプール
ジャグジー
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
家政婦の部屋
Wifi完備
屋外シャワー
西洋式キッチン
電子レンジ
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
10月 9, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
ノンケ, ホアヒン
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Suan Son Pradiphat Beach
-1 Km
屋内面積
450 m2
価格/m2
¥233,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
1,200 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠
土地所有権
会社
土地権利書
Chanote
建設
完了 (5月 2009)
家具
全家具付き
ビュー
レイクビュー, マウンテンビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
8x4x1.6
CAM料金
¥12,400/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U150929
価格分析
特格
推定市場価格
¥121,000,000
優
¥70,900,000
良
適正
上
¥142,000,000
現在の希望価格: ¥105,000,000 | 公募賃料: ¥672,000/月
この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥16,000,000 市場価値以下 (-13%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥105,000,000
CAM料金
¥12,400/月
賃料
¥672,000/月
価格対家賃比
13
賃貸料利回り
8%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Sira Sila
開発業者:
N/A
建設:
完了 (5月 2009)
ユニット:
35
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Suan Son Pradiphat Beach
- 1 Km
所在地:
ノンケ, ホアヒン
Sira Sila プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
共同プール
ジャグジー
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
サウナ
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
Sira Silaで利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 1
3
4
450
1,200
ローン計算機
よくある質問
Sira Sila では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Suan Son Pradiphat Beach は Sira Sila から最も近い ビーチ で、 1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Sira Sila you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Houses around a lake in best location
Houses around a lake in the best location of Khao Takiab - really unique and in walking distance to the beach
Convenient location, luxury pool villa, very private, surrounded by mountains and nature.
I bought this 3-bedroom and 2-bathroom villa as a vacation home for my family. The surrounding area is spacious, with a garden and a large private swimming pool. Plus, the location is near Khao Takiab Beach, and it takes only a few mins to the city center, which is so convenient, especially when going shopping. The villas are beautiful and very private, surrounded by green mountains with many trees. It makes me feel fresh, comfortable with nature. Most importantly, the villa I bought is near the lake, so it isn’t really hot during the day. Also, the project comes with full facilities, including swimming pools, fitness centers. For those who look for a relaxing vacation home, I would recommend this place. I would say that you won’t be disappointed for sure.
ホアヒン
ノンケ
周辺環境概要
-
購入
¥2.47m - ¥1.47B -
FazWaz.jp で売却中
1,292 物件 -
賃料
¥31.4K - ¥838K -
FazWaz.jp で賃貸用
389 物件 -
Wat Khao Takiab まで
車で 2.4 km / 9分 -
Hua Hin Airport まで
車で 15.3 km / 22分
立地・周辺環境
Sira Sila 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
VILLA SUASANA
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
18
売却価格
¥41.5m - ¥69.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Autumn Condominium
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
192
月別賃貸
¥71.3K - ¥176K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
BelVida Estates Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
102
月別賃貸
¥147K - ¥420K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Seacraze
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
272
月別賃貸
¥62.9K - ¥189K
竣工年
5月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan View Viman
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
106
月別賃貸
¥62.9K - ¥105K
竣工年
5月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Peang Ploen
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
352
月別賃貸
¥39.9K - ¥151K
竣工年
10月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jamjuree Condo
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
300
月別賃貸
¥117K - ¥168K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Breeze Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
152
月別賃貸
¥62.9K - ¥231K
竣工年
5月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Pine Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
66
月別賃貸
¥83.9K - ¥357K
竣工年
3月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Sanctuary Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
93
月別賃貸
¥147K - ¥252K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
Sira Sila 周辺プロジェクト
節約
VILLA SUASANA
Autumn Condominium
BelVida Estates Hua Hin
The Seacraze
Baan View Viman
Baan Peang Ploen
Jamjuree Condo
The Breeze Hua Hin
The Pine Hua Hin
The Sanctuary Hua Hin