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ノンケ, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き218 m2 別荘 です。 ノンケ, ホアヒンでのWe By SIRINプロジェクトの一部です。 そして購入から7月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥42,300,000 (¥194,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
ルーフトップテラス
基本情報
リストアップされた日付
7月 17, 2018
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
ノンケ, ホアヒン
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Hua Hin Beach
-5 Km
屋内面積
218 m2
価格/m2
¥194,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
511.60 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (7 月)
家具
家具なし
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
A
駐車場台
2
プールサイズ
2.5m x 12m
CAM料金
¥21,500/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U79500
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥39,500,000
優
¥33,200,000
良
適正
上
¥47,500,000
現在の希望価格: ¥42,300,000 | 賃貸概算: ¥249,000/月
この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥2,800,000 市場価値以上 (7%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥42,300,000
CAM料金
¥21,500/月
価格対家賃比
14
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
We By SIRIN
開発業者:
WE by Sirin
建設:
オーダーメイド (7 月)
ユニット:
37
プロジェクトエリア:
20,800 m2
最寄りのランドマーク
Hua Hin Beach
- 5 Km
所在地:
ノンケ, ホアヒン
We By SIRIN プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
We By SIRINで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 2
¥37,800,000
¥174,000/m2
3
ベッド
3
バス
218
m2
サイズ
416.40
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥35,900,000
¥236,000/m2
良価格
3
ベッド
3
バス
152
m2
サイズ
527.20
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥37,800,000
¥174,000/m2
3
ベッド
3
バス
218
m2
サイズ
416.40
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥38,900,000
¥178,000/m2
3
ベッド
3
バス
218
m2
サイズ
438
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥42,300,000
¥194,000/m2
3
ベッド
3
バス
218
m2
サイズ
511.60
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
We By SIRIN に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
お支払い方法
All types
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥1,260,000
保証金
契約締結時
¥1,680,000
頭金
"Down Payment per month (for 6 months)"
¥1,050,000
第7回目分割払い
引渡し時
¥420
よくある質問
We By SIRIN では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥42で、¥21,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Hua Hin Beach は We By SIRIN から最も近い ビーチ で、 5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at We By SIRIN you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
All types
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥1,260,000
保証金
契約締結時
¥1,680,000
頭金
"Down Payment per month (for 6 months)"
¥1,050,000
第7回目分割払い
引渡し時
¥420
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
A private pool villa
I'm looking for a house to spend on holiday with my family because we are a big family. It is the reason that we need to look for a big house. This villa matches our needs a lot because it is convenient, whether shopping or traveling. It is 6 kilometers close to Hua Hin city and takes only 10 minutes. Generally, the project location is good, easily accessible. The villa includes a private pool, a car parking, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. It is fully furnished and equipped with furniture. The villa is clean, tidy, and tranquil. My family members and I are happy and very impressed with this trip. We want to recommend to those looking for a villa close to Hua Hin Town, clean and cozy, and we'll recommend here and believe that you won't be disappointed!
ホアヒン
ノンケ
周辺環境概要
-
購入
¥2.47m - ¥1.47B -
FazWaz.jp で売却中
1,292 物件 -
賃料
¥31.4K - ¥838K -
FazWaz.jp で賃貸用
389 物件 -
Vana Nava Jungle Water Park まで
車で 2.0 km / 4分 -
Hua Hin Airport まで
車で 12.0 km / 20分
立地・周辺環境
We By SIRIN 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Riviera Pearl Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
27
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Orchid Villa Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
45
月別賃貸
¥176K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Crystal View
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
50
売却価格
¥40.9m - ¥45.7m
月別賃貸
¥231K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sida Tropical Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
21
売却価格
¥23.1m
月別賃貸
¥147K
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Vehha
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
364
売却価格
¥17m - ¥98.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Hay Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
252
売却価格
¥6.23m - ¥13.5m
月別賃貸
¥35.7K - ¥50.3K
竣工年
3月 2022
竣工状況
竣工
We By SIRIN 周辺プロジェクト
節約
Riviera Pearl Hua Hin
Sanuk Residence
Busaba Pool Villa
Orchid Villa Hua Hin
Crystal View
Sida Tropical Hua Hin
Vehha
White Lotus 2
White Lotus 1
Hay Hua Hin