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    スタジオ 一軒家 Chuanchuen Phetkasem 81 で販売中
    ノンカエム, ノンカエム,バンコク
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    売却価格
    ¥27,100,000
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    スタジオ 一軒家 Chuanchuen Phetkasem 81 で販売中

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    ノンカエム, ノンカエム,バンコク
    ユニットID: U1021594
    スタジオ ベッドルーム
    1 バスルーム
    165 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2010 完了
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    売却価格
    ¥27,100,000
    9

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 な スタジオ 165 m2 一軒家 で 1 バスルーム付きです。 ノンカエム, バンコクでのChuanchuen Phetkasem 81プロジェクトの一部です。 そして1月 2010に竣工されました。. この 一軒家 を ¥27,100,000 (¥164,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 17, 2021
    Updated 2年前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 ノンカエム, バンコク
    ベッドルーム スタジオ
    最寄りのランドマーク Lak Song MRT -7.1 Km
    屋内面積 165 m2
    価格/m2 ¥164,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 324 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2010)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー パークビュー, プールビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1021594

    価格分析

    平均以上
    推定市場価格 ¥25,300,000
    優
    ¥21,400,000
    良
    適正
    上
    ¥37,100,000
    現在の希望価格: ¥27,100,000
    この 一軒家は、バンコク エリアにおけるの ¥1,800,000 市場価値以上 (7%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥27,100,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Chuanchuen Phetkasem 81
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2010)
    ユニット: 400
    プロジェクトエリア: 110,400 m2
    最寄りのランドマーク Lak Song MRT - 7.1 Km
    所在地: ノンカエム, バンコク
    Chuanchuen Phetkasem 81 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    クラブハウス クラブハウス
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン

    Chuanchuen Phetkasem 81で利用可能なユニット

    • 全て
    • スタジオ
    • 3 ベッド
    Chuanchuen Phetkasem 81 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    Chuanchuen Phetkasem 81 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Lak Song MRT は Chuanchuen Phetkasem 81 から最も近い MRT Station で、 7.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Chuanchuen Phetkasem 81 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    ノンカエム

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Pruksa Town Serenity Petchkasem 81
    所在地
    ノンカエム, ノンカエム, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥22.8m - ¥27.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Pruksa Town Phetkasem 81
    所在地
    ノンカエム, ノンカエム, バンコク
    住戸数
    329
    売却価格
    ¥27.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Puttan Phetkasem 81
    所在地
    ノンカエム, ノンカエム, バンコク
    住戸数
    1463
    売却価格
    ¥5.92m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 1995
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vista Avenue Petchkasem 81
    所在地
    ノンカエム, ノンカエム, バンコク
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥11.8m - ¥13.7m
    ▼ -20% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ban Saranporn
    所在地
    ノンカエム, ノンカエム, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.51m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Modi Villa Petkasem 69
    所在地
    ノンカエム, ノンカエム, バンコク
    住戸数
    315
    売却価格
    ¥12.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Gusto Petkasem 69
    所在地
    ノンカエム, ノンカエム, バンコク
    住戸数
    330
    売却価格
    ¥11.4m - ¥15m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Busara Phetkasem 81
    所在地
    ノンカンフル, ノンカエム, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥13.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phongsirichai 4 Phetkasem 81
    所在地
    ノンカンフル, ノンカエム, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.56m - ¥6.68m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siwalee Petchkasem 69
    所在地
    ノンカエム, ノンカエム, バンコク
    住戸数
    82
    売却価格
    ¥71.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    Chuanchuen Phetkasem 81 周辺プロジェクト
    節約
    Pruksa Town Serenity Petchkasem 81
    Pruksa Town Phetkasem 81
    Puttan Phetkasem 81
    Vista Avenue Petchkasem 81
    Ban Saranporn
    Modi Villa Petkasem 69
    Gusto Petkasem 69
    Baan Busara Phetkasem 81
    Phongsirichai 4 Phetkasem 81
    Siwalee Petchkasem 69
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