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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ノン・プルー, 
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き75 m2 マンション です。 ノン・プルー, パタヤでのAndromeda Condominiumプロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この マンション を ¥38,200,000 (¥510,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
角部屋
バルコニー
西洋式キッチン
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥44,700,000
優
¥38,400,000
良
適正
上
¥55,900,000
現在の希望価格: ¥38,200,000 | 賃貸概算: ¥172,000/月
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥6,500,000 市場価値以下 (-15%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥17,300/月
価格対家賃比
18
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Andromeda Condominium
開発業者:
Apus Development Group
建設:
完了 (12月 2019)
階:
36
建物:
1
ユニット:
216
プロジェクトエリア:
2,734 m2
最寄りのランドマーク
Yin Yom Beach
- 1.2 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Andromeda Condominium プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
図書館・リーディングルーム
共同庭園エリア
Andromeda Condominium の人気施設
-
レセプションロビーエリア1. -
共同プール25. -
共用ジム24. -
図書館・リーディングルーム25. -
ミニシアター25. -
サウナ25.
Andromeda Condominiumで利用可能なユニット
売却 13
賃貸用 7
¥41,800,000
¥703,000/m2
2
ベッド
2
バス
59.52
m2
サイズ
14
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥24,400,000
¥858,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
28.51
m2
サイズ
35
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥22,600,000¥23,300,000
¥791,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
28.51
m2
サイズ
21
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥20,200,000
¥708,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
28.51
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥49,900,000
¥693,000/m2
2
ベッド
2
バス
72.07
m2
サイズ
11
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥19,500,000
¥590,000/m2
1
ベッド
1
バス
33
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥24,700,000
¥747,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.10
m2
サイズ
9
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥22,800,000
¥799,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
28.51
m2
サイズ
22
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥22,900,000
¥684,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.50
m2
サイズ
10
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥51,900,000
¥720,000/m2
2
ベッド
2
バス
72.07
m2
サイズ
14
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥51,300,000
¥862,000/m2
2
ベッド
2
バス
59.52
m2
サイズ
33
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥35,400,000
¥661,000/m2
1
ベッド
1
バス
53.59
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥25,200,000
¥762,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.10
m2
サイズ
14
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
Andromeda Condominium に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (13)
ローン計算機
よくある質問
Andromeda Condominium では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥231で、¥17,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Andromeda Condominium では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
Yin Yom Beach は Andromeda Condominium から最も近い ビーチ で、 1.2 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Andromeda Condominium you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 契約締結時 20% 第2回目分割払い 引渡し時 80%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
タイ湾を一望できる絶好のロケーション
驚いた！この建物はとても素敵な設備が整っており、海側に面したユニットは素晴らしい景色を眺めることができます。このコンドミニアムは、居住のためのすべてのレジャーを提供します。居心地の良いビーチに近い静かな場所にあります。退職に最適です。これは、簡単に道路にアクセスできるパタヤのより良い建物の 1 つです。
高層ビルと海の見える部屋
コンドミニアムの場所は、プラタムナックヒルの最高の場所です。このエリアで最も高いコンドミニアムで、見事な海の景色を眺めることができます。雰囲気は素晴らしく静かで、コージービーチに近く、徒歩圏内です。コンドミニアムの隣にはセブンイレブンがあります。バケーションステイを意識した建物で、海に面しており、どの部屋からも海の景色を楽しむことができます。このプロジェクトでは、モダンなデザインの 1 ベッドルームと 2 ベッドルームのユニットを販売しています。天井高2m以上の広々とした開放的なお部屋です。温かみのある色調と木製の家具が装飾に使用されています。室内空間は機能的で、バスルームはウェットゾーンとドライゾーンが分かれていてとても広々としています。このプロジェクトの共有エリアは、海の見える 24 ～ 25 階にあり、スイミング プール、フィットネス ルーム、サウナ、全面ガラス張りのラウンジがあり、そこが一番気に入っています。便利な交通手段としては、山を上り下りする必要があり、パタヤで簡単に移動できるため、車を持っていることをお勧めします。
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.27m - ¥7.55B -
FazWaz.jp で売却中
7,543 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,242 物件 -
Cozy Beach まで
車で 0.3 km / 1分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 42.4 km / 1時間
立地・周辺環境
Andromeda Condominium 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The View Cozy Beach Residence
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
123
月別賃貸
¥105K - ¥147K
竣工年
5月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Senate Residences
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
73
売却価格
¥13.4m - ¥29.4m
月別賃貸
¥62.9K - ¥83.9K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Emerald Palace Condominium
所在地
バン・ラムン, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
79
売却価格
¥15.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2010
竣工状況
竣工
Andromeda Condominium 周辺プロジェクト
節約
The View Cozy Beach Residence
Cosy Beach View
The Senate Residences
The Peak Towers
The Elegance
Aurora Pratumnak
Elysium Residences
Majestic Residence Pratumnak
Emerald Palace Condominium
Sunset Boulevard 1
