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    2 ベッドルーム 一軒家 Eakmongkol 4 で販売中
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥14,700,000 ¥15,400,000
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    2 ベッドルーム 一軒家 Eakmongkol 4 で販売中

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    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U25668
    5% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    240 m2 屋内面積
    6月 2009 完了
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    売却価格
    ¥14,700,000
    ¥15,400,000
    特格 特格
    9

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き240 m2 一軒家 です。 ノン・プルー, パタヤでのEakmongkol 4プロジェクトの一部です。 そして6月 2009に竣工されました。. この 一軒家 を ¥14,700,000 (¥61,300/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 24, 2017
    Updated 3年前
    物件の種類 一軒家
    階 N/A
    所在地 ノン・プルー, パタヤ
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Jomtien Beach South -4.5 Km
    屋内面積 240 m2
    価格/m2 ¥61,300
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 272 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (6月 2009)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U25668

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥22,000,000
    優
    ¥19,200,000
    良
    適正
    上
    ¥28,200,000
    現在の希望価格: ¥14,700,000 | 賃貸概算: ¥56,200/月
    この 一軒家は、パタヤ エリアにおけるの ¥7,300,000 市場価値以下 (-33%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥14,700,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    22
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Eakmongkol 4の他の 2 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Eakmongkol 4
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (6月 2009)
    ユニット: 1400
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Jomtien Beach South - 4.5 Km
    所在地: ノン・プルー, パタヤ
    Eakmongkol 4 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Eakmongkol 4で利用可能なユニット

    売却 6 賃貸用 3
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Eakmongkol 4 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    よくある質問

    Eakmongkol 4 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Jomtien Beach South は Eakmongkol 4 から最も近い ビーチ で、 4.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Eakmongkol 4 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    パタヤ
    ノン・プルー

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Siam Royal View
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥88.1m - ¥671m
    ▼ -15% 値下り
    月別賃貸
    ¥231K - ¥503K
    竣工年
    7月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Eakmongkol 3
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥16.7m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    ¥105K
    竣工年
    6月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    AD House
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    33
    売却価格
    ¥44m
    ▼ -39% 値下り
    月別賃貸
    ¥273K
    竣工年
    11月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa Boonsampan - Central Pattaya
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥9.65m - ¥11.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Mountain Condominium
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    75
    売却価格
    ¥6.29m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rawiporn Village 2
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥25.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Winston Village
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥18m
    ▲ 15% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ekmongkol 1 Village
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥44m
    月別賃貸
    ¥168K
    竣工年
    12月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Paradise Villa 1 & 2
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    110
    売却価格
    ¥96.1m - ¥122m
    ▼ -3% 値下り
    月別賃貸
    ¥206K - ¥231K
    竣工年
    11月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Central Park 5 Village
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    45
    売却価格
    ¥26.4m - ¥75m
    ▼ -15% 値下り
    月別賃貸
    ¥113K - ¥315K
    竣工年
    6月 2009
    竣工状況
    竣工
    Eakmongkol 4 周辺プロジェクト
    節約
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    Eakmongkol 3
    AD House
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    The Mountain Condominium
    Rawiporn Village 2
    Winston Village
    Ekmongkol 1 Village
    Paradise Villa 1 & 2
    Central Park 5 Village
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