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    8 ベッドルーム 別荘 Green Residence Village で販売中
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥113,000,000
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    8 ベッドルーム 別荘 Green Residence Village で販売中

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    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U1140296
    16% 賃貸料率
    8 ベッドルーム
    8 バスルーム
    500 m2 屋内面積
    3 階
    6月 2009 完了
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    売却価格
    ¥113,000,000
    34

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 8 ベッドルーム と 8 バスルーム付き500 m2 別荘 です。 ノン・プルー, パタヤでのGreen Residence Villageプロジェクトの一部です。 そして6月 2009に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥113,000,000 (¥227,000/m2) で購入でき、 月に¥1,470,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス バルコニーバルコニー Wifi完備Wifi完備 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ ケーブルテレビケーブルテレビ ガーデニング費用込みガーデニング費用込み プール清掃費込みプール清掃費込み

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 15, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 別荘 (Semi Detached)
    階 3
    所在地 ノン・プルー, パタヤ
    ベッドルーム 8
    最寄りのランドマーク Jomtien Beach Central -3.4 Km
    屋内面積 500 m2
    価格/m2 ¥227,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 232 m2
    ペット N/A
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    会社
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (6月 2009)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥14,600/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1140296

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥113,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥14,600/月
    賃料
    ¥1,470,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    6
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    16%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Green Residence Village
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (6月 2009)
    ユニット: 20
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Jomtien Beach Central - 3.4 Km
    所在地: ノン・プルー, パタヤ
    Green Residence Village プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場

    Green Residence Villageで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 8 ベッド
    Green Residence Village に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥63で、¥14,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Jomtien Beach Central は Green Residence Village から最も近い ビーチ で、 3.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Green Residence Village you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    パタヤ
    ノン・プルー

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Condo Karn Keha Pattaya
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    576
    売却価格
    ¥3.57m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pristine Park 3
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    500
    売却価格
    ¥6.75m - ¥32.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2027
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Keha Thepprasit
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    244
    売却価格
    ¥3.36m - ¥9.65m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    ¥16.8K - ¥29.4K
    竣工年
    5月 1998
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Blue Residence
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    331
    売却価格
    ¥5.24m - ¥27.3m
    ▼ -13% 値下り
    月別賃貸
    ¥33.6K - ¥79.7K
    竣工年
    7月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Win Condominium
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    112
    売却価格
    ¥7.08m - ¥25.9m
    ▲ 4.2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥50.3K - ¥252K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    S-Fifty Condominium
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥5.83m - ¥13.5m
    月別賃貸
    ¥42K
    竣工年
    6月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    De Blue Sky
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    75
    売却価格
    ¥9.44m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sirisa 9 Village
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    40
    売却価格
    ¥20.6m - ¥25.2m
    ▲ 28% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Marina Golden Bay
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    1800
    売却価格
    ¥10.5m - ¥92.3m
    ▼ -10% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Trust Condo South Pattaya
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    609
    売却価格
    ¥6.25m - ¥11.3m
    ▼ -11.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.4K - ¥42K
    竣工年
    2月 2014
    竣工状況
    竣工
    Green Residence Village 周辺プロジェクト
    節約
    Condo Karn Keha Pattaya
    Pristine Park 3
    Keha Thepprasit
    The Blue Residence
    The Win Condominium
    S-Fifty Condominium
    De Blue Sky
    Sirisa 9 Village
    Marina Golden Bay
    The Trust Condo South Pattaya
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