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ノン・プルー, 
この マンション について
この物件は 売却 な スタジオ 30 m2 マンション で 1 バスルーム付きです。 ノン・プルー, パタヤでのLaguna Bay 1プロジェクトの一部です。 そして5月 2013に竣工されました。. この マンション を ¥6,300,000 (¥210,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
屋根付き駐車場
バルコニー
西洋式キッチン
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥7,600,000
優
¥6,960,000
良
適正
上
¥8,020,000
現在の希望価格: ¥6,300,000
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥1,300,000 市場価値以下 (-17%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥6,300,000
CAM料金
¥5,040/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Laguna Bay 1
建設:
完了 (5月 2013)
階:
8
建物:
1
ユニット:
74
プロジェクトエリア:
3,200 m2
最寄りのランドマーク
Dong Tarn Beach
- 0.7 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Laguna Bay 1 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Laguna Bay 1で利用可能なユニット
売却 7
賃貸用 1
¥12,600,000
¥237,000/m2
1
ベッド
1
バス
53
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥6,300,000¥6,640,000
¥210,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
¥11,300,000
¥210,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
54
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
家具なし
シービュー
¥13,000,000
¥210,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
62
m2
サイズ
1
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥18,100,000
¥196,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
92
m2
サイズ
1
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥6,300,000
¥210,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
1
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥5,460,000¥5,740,000
¥210,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
Laguna Bay 1 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (7)
ローン計算機
よくある質問
Laguna Bay 1 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥168で、¥5,040になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Laguna Bay 1 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Dong Tarn Beach は Laguna Bay 1 から最も近い ビーチ で、 0.7 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Laguna Bay 1 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第1回目分割払い 契約締結時 20% 第2回目分割払い Within 1 Months 80%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Condominium style modern
A ready-to-move-in condominium in modern style, decorated with high-quality furniture. It saves my time to buy furniture; just move in with my luggage. There are not many types of rooms you can choose from; there are only studio rooms to 2 bedrooms. I don't recommend you to live with a large family. My place is a 1-bedroom unit. It's perfect to live alone. The room is a good size, not too small or large. The layout is in exact proportions. The common area is well maintained. They are clean and functional. The facilities are okay, including Wi-Fi Internet, fitness center, sauna, elevator, garden, and rooftop swimming pool. Here is my favorite place. The security system here is good; there is a security guard 24 hours, and I have to use a key card to enter the building. I can feel safe here. The property area has convenience stores, restaurants, and department stores. I can get food at the Food Mart Supermarket within 5 minutes. The location of a condo is near Dongtan Beach and is on Pratumnak hill. As the area is not crowded, and the project's units are not cramped, the condo is absolutely perfect for living.
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.27m - ¥7.55B -
FazWaz.jp で売却中
7,543 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,242 物件 -
Phra Tamnak Mountain (Khao Phra Phutthabat) まで
車で 1.6 km / 4分 -
立地・周辺環境
Laguna Bay 1 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Thepthip Mansion Condominium
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
400
月別賃貸
¥25.2K
竣工年
7月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jomtien Hill Resort Condominium
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
200
月別賃貸
¥62.9K - ¥105K
竣工年
1月 2000
竣工状況
竣工
Laguna Bay 1 周辺プロジェクト
節約
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Arunothai Condo
The Panora Pattaya
Thepthip Mansion Condominium
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Jomtien Hill Resort Condominium