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ノン・プルー, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き243.25 m2 別荘 です。 ノン・プルー, パタヤでのLayan Residence Pattayaプロジェクトの一部です。 そして5月 2024に竣工されました。. この 別荘 を ¥45,300,000 (¥186,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
バルコニー
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
3月 1, 2023
Updated
1年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
ノン・プルー, パタヤ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Mini Big C Huai Yai
-2.6 Km
屋内面積
243.25 m2
価格/m2
¥186,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
336 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (5月 2024)
家具
家具なし
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥49,400/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1380554
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥45,300,000
CAM料金
¥49,400/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Layan Residence Pattaya
開発業者:
La Sagesse Development
建設:
完了 (5月 2024)
ユニット:
15
プロジェクトエリア:
6,400 m2
最寄りのランドマーク
Mini Big C Huai Yai
- 2.6 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Layan Residence Pattaya プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Layan Residence Pattayaで利用可能なユニット
3
3
243.25
336
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Installment term 50%
50%
第3回目分割払い
引渡し時
20%
よくある質問
Layan Residence Pattaya では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥147で、¥49,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Mini Big C Huai Yai は Layan Residence Pattaya から最も近い ショッピングモール で、 2.6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Layan Residence Pattaya you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Installment term 50%
50%
第3回目分割払い
引渡し時
20%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.29m - ¥7.59B -
FazWaz.jp で売却中
7,510 物件 -
賃料
¥14.8K - ¥1.86m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,253 物件 -
Mini Big C Huai Yai まで
車で 3.7 km / 7分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 35.7 km / 40分
立地・周辺環境
Layan Residence Pattaya 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Narita Villa
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
16
売却価格
¥36.2m - ¥40m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
M Estate
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
4
売却価格
¥41.7m - ¥54.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Koji Villa
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
18
売却価格
¥42.2m - ¥75.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Arowanyx
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
18
売却価格
¥71.6m - ¥118m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nakarasiri Lake View
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
31
売却価格
¥14.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
BaanMae Bibury
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
8
売却価格
¥63.2m - ¥71.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Baan Mae Pool Villa
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
16
売却価格
¥34.6m - ¥78.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Layan Residence Pattaya 周辺プロジェクト
節約
Narita Villa
M Estate
Temple Lake Villas
European Thai House
Koji Villa
The Arowanyx
Nakarasiri Lake View
BaanMae Bibury
The Scenevanar
Baan Mae Pool Villa