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    1 ベッドルーム マンション Neo Condo で販売中
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥12,800,000
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    1 ベッドルーム マンション Neo Condo で販売中

    (1 レビュー)
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U491104
    8% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    52 m2 サイズ
    5 階
    5月 2011 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥12,800,000
    特格 特格
    11

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き52 m2 マンション です。 ノン・プルー, パタヤでのNeo Condoプロジェクトの一部です。 そして5月 2011に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥12,800,000 (¥246,000/m2) で購入でき、 月に¥84,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    ビーチフロントビーチフロント プールアクセスプールアクセス プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス テラステラス 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー Wifi完備Wifi完備 屋外シャワー屋外シャワー 西洋式キッチン西洋式キッチン 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ ケーブルテレビケーブルテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 28, 2020
    Updated 3ヶ月前
    物件の種類 マンション
    階 5
    ベッドルーム 1
    サイズ 52 m2
    価格/m2 ¥246,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 Building 2
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,550/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U491104

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥15,100,000
    優
    ¥12,800,000
    良
    適正
    上
    ¥15,600,000
    現在の希望価格: ¥12,800,000 | 公募賃料: ¥84,000/月
    この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥2,300,000 市場価値以下 (-15%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥12,800,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,550/月
    賃料
    ¥84,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    13
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    8%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Neo Condo
    開発業者: Neo Condo Pattaya
    建設: 完了 (5月 2011)
    階: 8
    建物: 2
    ユニット: 126
    プロジェクトエリア: 4,796 m2
    最寄りのランドマーク Dong Tarn Beach - 0.1 Km
    所在地: ノン・プルー, パタヤ
    Neo Condo プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Neo Condo の人気施設

    • 全て
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      地上階

    Neo Condoで利用可能なユニット

    売却 6 賃貸用 13
    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Neo Condo に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    よくある質問

    Neo Condo では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥126で、¥6,550になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Dong Tarn Beach は Neo Condo から最も近い ビーチ で、 0.1 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Neo Condo you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    ビーチに近く、美味しいレストランに囲まれた素敵なコンドミニアム
    Carlyn Ketterer, オーストラリア, 5年前
    とても素敵な場所。海やビーチからわずか数分の距離にあり、あらゆる方法でアクセスできます。プロジェクトの反対側にはマッサージ店、レストラン、コンビニエンスストアなどの多くの施設が近くにあります。コンドミニアムには、清潔なプール、フィットネス設備も標準装備、セキュリティシステムも充実しているなど、私が必要とするものはすべて揃っています。私が借りた部屋（スタジオ）は、一人暮らしに適した、装飾が施された、美しく、快適で広い部屋です。家族と一緒にここでリラックスしたい人は、私よりも大きなサイズを選択してください。ネオコンドに泊まって満足です。パタヤのジョムティエンビーチエリアにある素晴らしいコンドミニアムです。ネオコンドミニアムに泊まったのは良い思い出です。次回もまたネオコンドのサービスを受けに来ます。
    パタヤ
    ノン・プルー

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Jomtien Plaza Condotel
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    284
    売却価格
    ¥14.7m - ¥150m
    ▲ 22% 価格以上
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥315K
    竣工年
    12月 1989
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    View Talay 7
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    936
    売却価格
    ¥12.8m
    ▼ -29% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥105K
    竣工年
    7月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Jomtien Plaza Residence
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    237
    売却価格
    ¥10.5m - ¥25m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥42K - ¥88.1K
    竣工年
    6月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    View Talay 5
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    1968
    売却価格
    ¥10.9m - ¥28.9m
    ▲ 6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥62.9K - ¥210K
    竣工年
    9月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    SKYPARK Lucean Jomtien Pattaya
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    899
    売却価格
    ¥17.3m - ¥121m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2029
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Jomtien Complex
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    1118
    売却価格
    ¥14.7m - ¥37.3m
    ▼ -4% 値下り
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥420K
    竣工年
    3月 1995
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    View Talay Residence 2
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    64
    売却価格
    ¥10.1m - ¥33.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    View Talay Residence 3
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥13.8m
    ▲ 13% 価格以上
    月別賃貸
    ¥62.9K
    竣工年
    11月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Condotel
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥73.4m - ¥75.5m
    ▲ 0.7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥180K
    竣工年
    11月 1988
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Jomtien Thip Condotel
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    162
    売却価格
    ¥10.5m
    月別賃貸
    ¥62.9K
    竣工年
    7月 1999
    竣工状況
    竣工
    Neo Condo 周辺プロジェクト
    節約
    Jomtien Plaza Condotel
    View Talay 7
    Jomtien Plaza Residence
    View Talay 5
    SKYPARK Lucean Jomtien Pattaya
    Jomtien Complex
    View Talay Residence 2
    View Talay Residence 3
    Grand Condotel
    Jomtien Thip Condotel
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