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ノン・プルー, 
この ペントハウス について
この物件は 売却 な スタジオ 26.70 m2 ペントハウス で 1 バスルーム付きです。 ノン・プルー, パタヤでのRising Place Pratumnakプロジェクトの一部です。 そして6月 2019に竣工されました。. この ペントハウス を ¥11,300,000 (¥423,000/m2) の基本価格で購入することができます。
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥12,100,000
優
¥12,300,000
良
適正
上
¥12,500,000
現在の希望価格: ¥11,300,000
この ペントハウスは、パタヤ エリアにおけるの ¥800,000 市場価値以下 (-7%) です。類似のペントハウスに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥11,300,000
CAM料金
¥5,610/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Rising Place Pratumnak
開発業者:
N/A
建設:
完了 (6月 2019)
階:
8
建物:
N/A
ユニット:
92
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Dong Tarn Beach
- 1.5 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Rising Place Pratumnak プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
バー
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
ローン計算機
よくある質問
このペントハウスの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210で、¥5,610になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Rising Place Pratumnak では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Dong Tarn Beach は Rising Place Pratumnak から最も近い ビーチ で、 1.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Rising Place Pratumnak you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.27m - ¥7.55B -
FazWaz.jp で売却中
7,543 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,242 物件 -
Dong Tarn Beach まで
車で 2.3 km / 7分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 41.3 km / 1時間
立地・周辺環境
Rising Place Pratumnak 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Rizin Hotel & Residences
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
130
売却価格
¥5.66m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Arcadia Beach Resort
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1104
月別賃貸
¥37.8K - ¥105K
竣工年
7月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Arcadia Beach Continental
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1350
月別賃貸
¥27.3K - ¥92.3K
竣工年
11月 2019
竣工状況
竣工
Rising Place Pratumnak 周辺プロジェクト
節約
The Rizin Hotel & Residences
Grand Solaire Pattaya
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Arcadia Beach Resort
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