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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ノン・プルー, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き300 m2 別荘 です。 ノン・プルー, パタヤでのSerenity Jomtien Villasプロジェクトの一部です。 そして12月 2022に竣工されました。. この 別荘 を ¥101,000,000 (¥336,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
11月 10, 2020
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
2
所在地
ノン・プルー, パタヤ
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Jomtien Beach North
-0.9 Km
屋内面積
300 m2
価格/m2
¥336,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
482.40 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2022)
家具
利用可能期間 ¥4,280,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
4 Bedroom Villa
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥72,200/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U639570
価格分析
適正価格
推定市場価格
¥106,000,000
優
¥97,000,000
良
適正
上
¥113,000,000
現在の希望価格: ¥101,000,000
この 別荘は、パタヤ エリアにおけるの ¥5,000,000 市場価値以下 (-5%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥72,200/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Serenity Jomtien Villas
開発業者:
Serenity Developments
建設:
完了 (12月 2022)
ユニット:
26
プロジェクトエリア:
12,128 m2
最寄りのランドマーク
Jomtien Beach North
- 0.9 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Serenity Jomtien Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Serenity Jomtien Villasで利用可能なユニット
5
4
450
600
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥428,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
interim payment
30%
第3回目分割払い
2nd interim payment
30%
第4目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Serenity Jomtien Villas では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥150で、¥72,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Serenity Jomtien Villas では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥4,280 となっています。
Jomtien Beach North は Serenity Jomtien Villas から最も近い ビーチ で、 0.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Serenity Jomtien Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥428,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
interim payment
30%
第3回目分割払い
2nd interim payment
30%
第4目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.34m - ¥7.7B -
FazWaz.jp で売却中
7,564 物件 -
賃料
¥15K - ¥1.88m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,252 物件 -
Airport-Pattaya Bus 389 Office まで
車で 2.3 km / 5分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 43.5 km / 44分
立地・周辺環境
Serenity Jomtien Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Gardenia Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
54
売却価格
¥27m - ¥36.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Copacabana Coral Reef
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1972
売却価格
¥13.1m - ¥95.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Park Jomtien
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
162
売却価格
¥22.7m - ¥38.1m
月別賃貸
¥107K - ¥182K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jomtien Garden Hotel & Resort
所在地
Na Chom Thian, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
N/A
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
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節約
Jada Beach Condominium
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