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この 一軒家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
ノン・プルー, 
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き75 m2 一軒家 です。 ノン・プルー, パタヤでのView Talay Villasプロジェクトの一部です。 そして9月 2010に竣工されました。. この 一軒家 を ¥24,800,000 (¥331,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
基本情報
リストアップされた日付
7月 5, 2017
Updated
3年前
物件の種類
一軒家
階
1
所在地
ノン・プルー, パタヤ
ベッドルーム
1
最寄りのランドマーク
Jomtien Beach Night Market
-0.6 Km
屋内面積
75 m2
価格/m2
¥331,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
196 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
会社
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (9月 2010)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
4x8
CAM料金
¥8,240/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U28934
価格分析
特格
推定市場価格
¥30,500,000
優
¥25,500,000
良
適正
上
¥33,000,000
現在の希望価格: ¥24,800,000
この 一軒家は、パタヤ エリアにおけるの ¥5,700,000 市場価値以下 (-19%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥8,240/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
View Talay Villas
開発業者:
N/A
建設:
完了 (9月 2010)
ユニット:
120
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Jomtien Beach Night Market
- 0.6 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
View Talay Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
バー
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
View Talay Villasで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 8
2
1
100
200
ローン計算機
よくある質問
View Talay Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥42で、¥8,240になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Jomtien Beach Night Market は View Talay Villas から最も近い マーケット で、 0.6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at View Talay Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
絶好のロケーション、非常に高いセキュリティ
私はここの宿泊施設が大好きです。とても静かで、素晴らしい場所にあります。ウォーキングストリートからは約3km。プロジェクトの向かいにはコンビニがあります。ヴィラは広々としており、リビングルームとすべてのベッドルームにエアコンが付いています。天気も良いのでとてもよく眠れました。家具は革製で美しく、全く臭みがありません。バスタブと温水システムがあり、うまく機能します。このプロジェクトには、クラブハウス、庭園、プールなどの共用エリアがあります。プロジェクトの入り口には警備員がいて、私たちが家にいないときでも子供たちが安全に暮らせるよう安心させてくれます。プールが思ったより少し小さいのが残念で、子供たちは真剣に水に飛び込むことができませんでした。ここのスタッフは英語があまり話せないので、ほとんどコミュニケーションが取れません。したがって、翻訳デバイスを準備することをお勧めします。ここでの滞在に満足しています。またパタヤに来る機会があれば、また泊まりたいと思います。
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.27m - ¥7.55B -
FazWaz.jp で売却中
7,543 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.84m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,242 物件 -
Jomtien まで
車で 2.2 km / 5分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 41.0 km / 52分
立地・周辺環境
View Talay Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
View Talay Residence 2
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
64
売却価格
¥10.1m - ¥33.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
SKYPARK Lucean Jomtien Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
899
売却価格
¥17.3m - ¥121m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2029
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Jomtien Palace Village
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
20
売却価格
¥65m - ¥147m
月別賃貸
¥273K - ¥336K
竣工年
1月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jomtien Thip Condotel
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
162
売却価格
¥10.5m
月別賃貸
¥62.9K
竣工年
7月 1999
竣工状況
竣工
View Talay Villas 周辺プロジェクト
節約
View Talay Residence 2
Katalina Residence
Jomtien Park Villas
View Talay Residence 3
SKYPARK Lucean Jomtien Pattaya
Jomtien Complex
Jada Beach Condominium
Jomtien Palace Village
Jomtien Thip Condotel
View Talay 2
