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ノン・プルー, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4.5 バスルーム付き220 m2 別荘 です。 ノン・プルー, パタヤでのZensiri Midtown Villasプロジェクトの一部です。 そして1月 2024に竣工されました。. この 別荘 を ¥83,900,000 (¥382,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プールアクセス
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
屋外シャワー
基本情報
リストアップされた日付
2月 2, 2024
Updated
2ヶ月前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
ノン・プルー, パタヤ
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
South Pattaya Beach
-1 Km
屋内面積
220 m2
価格/m2
¥382,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
964 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
Chanote
建設
完了 (1月 2024)
家具
全家具付き
ビュー
パークビュー, シティビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥142,000/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1727422
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥83,900,000
CAM料金
¥142,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Zensiri Midtown Villas
開発業者:
Esse Developments
建設:
オフプラン (5月 2025)
ユニット:
26
プロジェクトエリア:
8,000 m2
最寄りのランドマーク
South Pattaya Beach
- 1 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
Zensiri Midtown Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
共同庭園エリア
Zensiri Midtown Villasで利用可能なユニット
¥83,900,000
¥382,000/m2
4
ベッド
4
バス
220
m2
サイズ
964
m2
区画サイズ
全家具付き
パークビュー
¥74,700,000
¥393,000/m2
3
ベッド
4
バス
190
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
プールビュー
¥107,000,000
¥426,000/m2
5
ベッド
6
バス
250
m2
サイズ
324.60
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥74,700,000
¥393,000/m2
3
ベッド
4
バス
190
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
プールビュー
¥107,000,000
¥426,000/m2
5
ベッド
6
バス
250
m2
サイズ
324.60
m2
区画サイズ
プールビュー
¥96,000,000
¥436,000/m2
4
ベッド
5
バス
220
m2
サイズ
284
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥74,700,000
¥393,000/m2
3
ベッド
4
バス
190
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
プールビュー
¥115,000,000
¥521,000/m2
4
ベッド
5
バス
220
m2
サイズ
354.80
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥76,600,000
¥403,000/m2
3
ベッド
4
バス
190
m2
サイズ
210
m2
区画サイズ
プールビュー
¥76,600,000
¥403,000/m2
3
ベッド
4
バス
190
m2
サイズ
212
m2
区画サイズ
プールビュー
¥76,600,000
¥403,000/m2
3
ベッド
4
バス
190
m2
サイズ
214.40
m2
区画サイズ
プールビュー
¥76,600,000
¥403,000/m2
3
ベッド
4
バス
190
m2
サイズ
210.40
m2
区画サイズ
プールビュー
¥76,600,000
¥403,000/m2
3
ベッド
4
バス
190
m2
サイズ
209.60
m2
区画サイズ
プールビュー
¥78,400,000
¥413,000/m2
3
ベッド
4
バス
190
m2
サイズ
220
m2
区画サイズ
プールビュー
Zensiri Midtown Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
お支払い方法
Payment Term
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥844,000
第1回目分割払い
On Contract signing (Within 14 days)
30%
第2回目分割払い
Inteirm Payment
30%
第3回目分割払い
Second Interim Payment
30%
第4目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Zensiri Midtown Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥148で、¥142,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Zensiri Midtown Villas では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥4,220 となっています。
South Pattaya Beach は Zensiri Midtown Villas から最も近い ビーチ で、 1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Zensiri Midtown Villas you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Term 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥844,000 第1回目分割払い On Contract signing (Within 14 days) 30% 第2回目分割払い Inteirm Payment 30% 第3回目分割払い Second Interim Payment 30% 第4目分割払い 引渡し時 10%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.28m - ¥7.59B -
FazWaz.jp で売却中
7,491 物件 -
賃料
¥14.7K - ¥1.85m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,238 物件 -
Wat Chai Mongkron まで
車で 1.2 km / 5分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 47.5 km / 45分
立地・周辺環境
Zensiri Midtown Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Olympus City Garden
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1060
月別賃貸
¥42.2K - ¥75.9K
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Urban Attitude
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
146
月別賃貸
¥54.8K - ¥84.4K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Avenue Residence
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
788
月別賃貸
¥67.5K - ¥148K
竣工年
6月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Arcadia Millennium Tower
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
803
月別賃貸
¥67.5K - ¥211K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
City Center Residence
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
639
月別賃貸
¥27.4K - ¥65.8K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
Zensiri Midtown Villas 周辺プロジェクト
節約
Pattaya City Resort
Apartment on Nice Location near South Pattaya Beach
Tadarawadi South Pattaya
City Garden Tower
Olympus City Garden
The Urban Attitude
Grand Avenue Residence
Arcadia Millennium Tower
Avenue Residence
City Center Residence