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    4 ベッドルーム 一軒家 Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 で販売中
    オムクレット, パッククレット,非タブリ
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    売却価格
    ¥66,300,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 で販売中

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    オムクレット, パッククレット,非タブリ
    ユニットID: U62076
    4% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    255 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2011 完了
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    売却価格
    ¥66,300,000
    16

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き255 m2 一軒家 です。 オムクレット, 非タブリでのLaddarom Ratchapruek Rattanathibet 2プロジェクトの一部です。 そして12月 2011に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥66,300,000 (¥260,000/m2) で購入でき、 月に¥235,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    メディアルーム/シアタールームメディアルーム/シアタールーム プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 4年前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 オムクレット, 非タブリ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Bang Rak Yai MRT -3.7 Km
    屋内面積 255 m2
    価格/m2 ¥260,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 528 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    会社
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (12月 2011)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー パークビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U62076

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥66,300,000
    賃料
    ¥235,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    23
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2011)
    ユニット: 197
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bang Rak Yai MRT - 3.7 Km
    所在地: オムクレット, 非タブリ
    Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2で利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    Bang Rak Yai MRT は Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 から最も近い MRT Station で、 3.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    非タブリ
    オムクレット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Laddarom Elegance Ratchaphruek - Ratthanathibet
    所在地
    オムクレット, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥75.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Trust Town Ratchapruk-Rattanatibet
    所在地
    オムクレット, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    268
    売却価格
    ¥12.8m - ¥13.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Aksara Village
    所在地
    フィモンラト, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.23m - ¥9.41m
    月別賃貸
    ¥38.5K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Rich Ville Ratchaphruek - Rattanathibet
    所在地
    オムクレット, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    173
    売却価格
    ¥11.9m - ¥15m
    ▲ 4.6% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Prukpirom Rachapruk–Ratanathibe
    所在地
    オムクレット, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    87
    売却価格
    ¥280m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana
    所在地
    オムクレット, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    195
    売却価格
    ¥29.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Saransiri Ratchaphruk - Changwattana
    所在地
    Bang Phlap, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    300
    売却価格
    ¥21.8m - ¥37.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa Grand Rattanathibet-Ratchapruek
    所在地
    それを, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    124
    売却価格
    ¥45.8m
    月別賃貸
    ¥171K
    竣工年
    11月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Emerald Park 3
    所在地
    フィモンラト, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    134
    売却価格
    ¥6.84m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Emerald Park
    所在地
    フィモンラト, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥6.37m
    ▼ -48% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2009
    竣工状況
    竣工
    Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 周辺プロジェクト
    節約
    Laddarom Elegance Ratchaphruek - Ratthanathibet
    The Trust Town Ratchapruk-Rattanatibet
    Aksara Village
    The Rich Ville Ratchaphruek - Rattanathibet
    Prukpirom Rachapruk–Ratanathibe
    Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana
    Saransiri Ratchaphruk - Changwattana
    Casa Grand Rattanathibet-Ratchapruek
    Emerald Park 3
    The Emerald Park
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