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    5 ベッドルーム 別荘 Eden Hill で販売中
    Pa Khlok, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥84,600,000
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    5 ベッドルーム 別荘 Eden Hill で販売中

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    Pa Khlok, タラン,プーケット
    ユニットID: U1168988
    5 ベッドルーム
    7 バスルーム
    490 m2 屋内面積
    2 階
    オフプラン
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    売却価格
    ¥84,600,000
    14

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 7 バスルーム付き490 m2 別荘 です。 Pa Khlok, プーケットでのEden Hillプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥84,600,000 (¥173,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 3, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Pa Khlok, プーケット
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Cape Yamu Beach -4 Km
    屋内面積 490 m2
    価格/m2 ¥173,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 484 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    利用可能期間 ¥6,330,000
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 5BR
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥31,600/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1168988

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥84,600,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥31,600/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Eden Hill
    開発業者: KhanThaSia
    建設: オフプラン
    ユニット: 8
    プロジェクトエリア: 5,600 m2
    最寄りのランドマーク Cape Yamu Beach - 4 Km
    所在地: Pa Khlok, プーケット
    Eden Hill プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Eden Hillで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 5 ベッド
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    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥422,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    Finished foundation structure
    30%
    第3回目分割払い
    Finished roof structure
    20%
    第4目分割払い
    Finished wall, floor, paint, windows and doors frame
    10%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    Eden Hill では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Eden Hill の共用部分の管理費は、一定価格の¥31,600 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Eden Hill では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,480 となっています。
    Cape Yamu Beach は Eden Hill から最も近い ビーチ で、 4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Eden Hill you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥422,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    Finished foundation structure
    30%
    第3回目分割払い
    Finished roof structure
    20%
    第4目分割払い
    Finished wall, floor, paint, windows and doors frame
    10%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Pa Khlok

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Eden Hill 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Yamu Hills
    所在地
    Pa Khlok, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥105m - ¥274m
    ▼ -40% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Promphun Paklok
    所在地
    Pa Khlok, タラン, プーケット
    住戸数
    296
    売却価格
    ¥16.9m - ¥27.4m
    月別賃貸
    ¥84.4K - ¥105K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Medica
    所在地
    Pa Khlok, タラン, プーケット
    住戸数
    51
    売却価格
    ¥56.7m - ¥93.1m
    ▼ -2% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ozone Villa Phuket
    所在地
    Pa Khlok, タラン, プーケット
    住戸数
    137
    売却価格
    ¥31.6m - ¥99.1m
    ▲ 23.9% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siri Village Phuket- Anusawari
    所在地
    Pa Khlok, タラン, プーケット
    住戸数
    81
    売却価格
    ¥25.3m
    月別賃貸
    ¥105K - ¥211K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Garden Ville
    所在地
    Pa Khlok, タラン, プーケット
    住戸数
    184
    売却価格
    ¥24.5m
    月別賃貸
    ¥105K - ¥169K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Wish Paklok 2
    所在地
    Pa Khlok, タラン, プーケット
    住戸数
    103
    売却価格
    ¥12.6m - ¥19m
    月別賃貸
    ¥127K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suan Yu Charoen 5
    所在地
    Pa Khlok, タラン, プーケット
    住戸数
    187
    売却価格
    ¥16.4m - ¥25.3m
    月別賃貸
    ¥127K - ¥160K
    竣工年
    10月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sucharee Village Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    203
    売却価格
    ¥9.91m - ¥15.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tyssen Yamu
    所在地
    Pa Khlok, タラン, プーケット
    住戸数
    81
    売却価格
    ¥20.8m - ¥39.3m
    月別賃貸
    ¥148K
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    Eden Hill 周辺プロジェクト
    節約
    Yamu Hills
    Baan Promphun Paklok
    Villa Medica
    Ozone Villa Phuket
    Siri Village Phuket- Anusawari
    Supalai Garden Ville
    The Wish Paklok 2
    Baan Suan Yu Charoen 5
    Sucharee Village Phuket
    Tyssen Yamu
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