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この 町家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Pa Khlok, タラン,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き67.58 m2 町家 です。 Pa Khlok, プーケットでのUtopia Yamuプロジェクトの一部です。 そして12月 2022に竣工されました。. この 町家 を ¥17,500,000 (¥259,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
屋根付き駐車場
角部屋
基本情報
リストアップされた日付
7月 9, 2020
Updated
N/A
物件の種類
町家
階
1
所在地
Pa Khlok, プーケット
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Cape Yamu Beach
-1.6 Km
屋内面積
67.58 m2
価格/m2
¥259,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
85.76 m2
ペット
不可
町家 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2022)
家具
利用可能期間 ¥1,920,000
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
Type A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥9,170/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U625686
価格分析
特格
推定市場価格
¥21,400,000
優
¥20,400,000
良
適正
上
¥22,900,000
現在の希望価格: ¥17,500,000
この 町家は、プーケット エリアにおけるの ¥3,900,000 市場価値以下 (-18%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥9,170/月
価格対家賃比
17
家賃収入保証
6%
保証期間
2 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Utopia Yamu
建設:
完了 (12月 2022)
ユニット:
81
プロジェクトエリア:
12,800 m2
最寄りのランドマーク
Cape Yamu Beach
- 1.6 Km
所在地:
Pa Khlok, プーケット
Utopia Yamu プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
ローン計算機
お支払い方法
Term of payment
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥428,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Construction Start
20%
第3回目分割払い
100 契約後から月数
30%
第4目分割払い
引渡し時
20%
よくある質問
Utopia Yamu では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥107で、¥9,170になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Utopia Yamu では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥2,140 となっています。
Utopia Yamu は 2 年 の期間、6%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Cape Yamu Beach は Utopia Yamu から最も近い ビーチ で、 1.6 km 離れたところにあります。
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
モロッコ風のタウンハウスビレッジ
私たち家族は年に 2 ～ 3 回、プーケットに頻繁に旅行します。時間がたっぷりある場合は、通常3か月ほどかかります。そこで、私たちは家族生活のニーズに合った別荘を探し始めました。ついに Utopia Yamu を見つけました。多くのプロジェクトを抱えている大規模な開発会社であるため、この投資プロジェクトを信頼しています。 Utopia Yamu は美しくデザインされたユニークなプロジェクトです。リゾートのようなリラックスタイムにぴったりです。ここに泊まらない場合にも適したレンタルプログラムもあります。私たちは利益を上げるためにそれを貸しました。長期的には素晴らしいことになるでしょう。プロジェクトはヤム地区にあります。とても静かな地域で、街からは少し離れています。この周辺エリアでは、ゴルフ、セーリング、ヨットなどのアクティビティがたくさんあります。このプロジェクトには、スイミングプール、クラブハウス、十分な駐車場など、あらゆる設備が整っています。住宅地は良好です。すべてのエリアが機能的であり、美しいデザインが施されています。床からの天井が高く、走ったり遊んだりできるスペースがあり、子供に優しいプロジェクトです。
プーケット
Pa Khlok
周辺環境概要
-
購入
¥11.1m - ¥6.1B -
FazWaz.jp で売却中
305 物件 -
賃料
¥76.9K - ¥21.4m -
FazWaz.jp で賃貸用
74 物件 -
Yamu Pier まで
車で 1.3 km / 1分 -
Phuket International Airport まで
車で 25.2 km / 31分
立地・周辺環境
Utopia Yamu 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Tyssen Yamu
所在地
Pa Khlok, タラン, プーケット
住戸数
81
売却価格
¥21.1m - ¥39.9m
月別賃貸
¥150K
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grove Gardens Phuket
所在地
Pa Khlok, タラン, プーケット
住戸数
36
月別賃貸
¥128K - ¥256K
竣工年
11月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Paradise Heights Cape Yamu
所在地
Pa Khlok, タラン, プーケット
住戸数
12
売却価格
¥94.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Wish Paklok 2
所在地
Pa Khlok, タラン, プーケット
住戸数
103
売却価格
¥12.8m - ¥19.2m
月別賃貸
¥128K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Yamu Residences
所在地
Pa Khlok, タラン, プーケット
住戸数
96
月別賃貸
¥256K - ¥4.27m
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Promphun Paklok
所在地
Pa Khlok, タラン, プーケット
住戸数
296
売却価格
¥17.1m - ¥27.8m
月別賃貸
¥85.5K - ¥107K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Bay At Cape Yamu
所在地
Pa Khlok, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥642m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2010
竣工状況
竣工
Utopia Yamu 周辺プロジェクト
節約
Tyssen Yamu
Grove Gardens Phuket
Paradise Heights Cape Yamu
Baan Nern Khao
Cape Heights
The Wish Paklok 2
Baan Yamu Residences
Yamu Hills
Baan Promphun Paklok
The Bay At Cape Yamu