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    2 ベッドルーム 町家 Paknampran Townhouse With Pool で販売中
    パックナムプラン, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥19,300,000
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    2 ベッドルーム 町家 Paknampran Townhouse With Pool で販売中

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    パックナムプラン, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U87343
    9% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    75 m2 屋内面積
    11月 2015 完了
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    売却価格
    ¥19,300,000
    良価格 良価格
    11

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き75 m2 町家 です。 パックナムプラン, ホアヒンでのPaknampran Townhouse With Pool プロジェクトの一部です。 そして11月 2015に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥19,300,000 (¥258,000/m2) で購入でき、 月に¥139,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プールアクセスプールアクセス プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 3年前
    物件の種類 町家
    階 N/A
    所在地 パックナムプラン, ホアヒン
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Pranburi Beach -0.8 Km
    屋内面積 75 m2
    価格/m2 ¥258,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    50 m2
    区画サイズ 172 m2
    ペット 不可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    会社
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (11月 2015)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U87343

    価格分析

    良価格
    推定市場価格 ¥19,700,000
    優
    ¥16,400,000
    良
    適正
    上
    ¥26,100,000
    現在の希望価格: ¥19,300,000 | 公募賃料: ¥139,000/月
    この 町家は、ホアヒン エリアにおけるの ¥400,000 市場価値以下 (-2%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥19,300,000
    賃料
    ¥139,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    12
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    9%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Paknampran Townhouse With Pool
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (11月 2015)
    ユニット: 12
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Pranburi Beach - 0.8 Km
    所在地: パックナムプラン, ホアヒン
    Paknampran Townhouse With Pool プロジェクト詳細

    Paknampran Townhouse With Pool で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 2 ベッド
    Paknampran Townhouse With Pool に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Pranburi Beach は Paknampran Townhouse With Pool から最も近い ビーチ で、 0.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Paknampran Townhouse With Pool you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    ホアヒン
    パックナムプラン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Paknampran Townhouse With Pool 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Pran A Luxe
    所在地
    パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    43
    売却価格
    ¥58.7m - ¥170m
    ▼ -4% 値下り
    月別賃貸
    ¥252K - ¥273K
    竣工年
    2月 2020
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Pranburi Beach Village
    所在地
    パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    45
    売却価格
    ¥26.2m
    月別賃貸
    ¥126K
    竣工年
    6月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nova Real Estate
    所在地
    パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    21
    売却価格
    ¥65.9m - ¥73.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    KM Beach Pranburi
    所在地
    パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    62
    売却価格
    ¥18.7m - ¥77.6m
    ▼ -31% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Narada Pool Villas
    所在地
    パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥33.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Pa Prai Villas and Suites
    所在地
    王子, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥67.1m - ¥294m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bella Costa
    所在地
    パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    323
    売却価格
    ¥17.6m - ¥73.5m
    ▲ 2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥67.1K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Santipura Condo
    所在地
    パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥22.2m - ¥50.3m
    月別賃貸
    ¥159K
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Santorini
    所在地
    パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    506
    売却価格
    ¥6.61m - ¥18.7m
    ▼ -28% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1996
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Milford Paradise
    所在地
    パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    171
    売却価格
    ¥11.3m - ¥52.4m
    ▼ -24% 値下り
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥168K
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    Paknampran Townhouse With Pool 周辺プロジェクト
    節約
    Pran A Luxe
    Pranburi Beach Village
    Nova Real Estate
    KM Beach Pranburi
    Narada Pool Villas
    Pa Prai Villas and Suites
    Bella Costa
    Santipura Condo
    Santorini
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