3 ベッドルーム別荘 Pran A Luxe で販売中

パックナムプラン, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan

3 ベッドルーム別荘 Pran A Luxe で販売中

(2 レビュー)

パックナムプラン, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan

ユニットID: U25923

5% 賃貸料率

3 ベッドルーム

4 バスルーム

380 m2 屋内面積

3 階

8 月オーダーメイド

(2 レビュー)

売却価格

¥76,700,000

¥94,100,000

特格

この別荘について

この物件は売却で可用な 3 ベッドルームと 4 バスルーム付き380 m2 別荘です。パックナムプラン, ホアヒンでのPran A Luxe プロジェクトの一部です。そして購入から8月以内に建設される予定です。. この別荘を ¥76,700,000 (¥202,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートプール

プライベートガーデン

屋根付き駐車場

基本情報

リストアップされた日付 4月 28, 2017

Updated 3年前

物件の種類別荘

階 3

所在地パックナムプラン, ホアヒン

ベッドルーム 3

最寄りのランドマーク Pranburi Beach -0.1 Km

屋内面積 380 m2

価格/m2 ¥202,000

屋外エリア

N/A

区画サイズ 700 m2

ペット不可

別荘所有権

N/A

土地所有権

Thai 所有権

土地権利書 N/A

建設オーダーメイド (8 月)

家具

全家具付き

ビューシービュー, プールビュー, ガーデンビュー

ユニットタイプ N/A

駐車場台 2

プールサイズ N/A

CAM料金

¥29,900/月

掲載者

代理店・パートナー

Electricity Price N/A

Water Price N/A

ユニットID U25923

価格分析

特格

推定市場価格 ¥93,700,000

優

良

適正

上

現在の希望価格: ¥76,700,000 | 賃貸概算: ¥340,000/月

この別荘は、ホアヒンエリアにおけるの ¥17,000,000 市場価値以下 (-18%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。

FazWaz AVMが搭載されています。

投資機会: 料金と利回り

売却価格

¥76,700,000

CAM料金

¥29,900/月

価格対家賃比

賃貸料利回り

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Pran A Luxe

開発業者: Supharat Group

建設: オーダーメイド (8 月)

ユニット: 43

プロジェクトエリア: 28,700 m2

最寄りのランドマーク Pranburi Beach - 0.1 Km

所在地: パックナムプラン, ホアヒン

Pran A Luxe プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール

ジャグジー

共用ジム

クラブハウス

24時間セキュリティ

CCTV

駐車場

サウナ

レセプションロビーエリア

Pran A Luxe の人気施設

クラブハウス

地上階

Pran A Luxe で利用可能なユニット

売却 26 賃貸用 2

全て
3 ベッド
4 ベッド

¥76,700,000¥94,100,000

¥59,800,000¥68,400,000

Pran A Luxe に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます

すべてを見る (26)

ローン計算機

お支払い方法

Ready to move in unit

分割払い 節目 お支払い方法

保証金

即時

¥855,000

第1回目分割払い

契約締結時

20%

第2回目分割払い

引渡し時

80%

During Construction and Made to order unit

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

¥855,000

第1回目分割払い

契約締結時

20%

第2回目分割払い

工事中

20%

第3回目分割払い

引渡し時

60%

よくある質問

Pran A Luxe では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。

この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥43で、¥29,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。

新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Pran A Luxe では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥534 となっています。

Pranburi Beach は Pran A Luxe から最も近いビーチで、 0.1 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

Read more here

After you have found the right property at Pran A Luxe you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Ready to move in unit

分割払い 節目 お支払い方法

保証金

即時

¥855,000

第1回目分割払い

契約締結時

20%

第2回目分割払い

引渡し時

80%

During Construction and Made to order unit

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

¥855,000

第1回目分割払い

契約締結時

20%

第2回目分割払い

工事中

20%

第3回目分割払い

引渡し時

60%

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

売却価格 : ฿5,759,000

Fazwaz推定 : ฿5,550,000

価格評価 : 特格

売却価格 : ฿12,140,999

Fazwaz推定 : ฿11,990,999

価格評価 : 特格

売却価格 : ฿1299,999

Fazwaz推定 : ฿179,999

価格評価 : 価格以上

売却価格 : ฿159,999

Fazwaz推定 : ฿149,999

価格評価 : 適正価格

Pran A Luxe に不動産を所有していますか?

あなたの物件の価値を調べて、無料でリスティングを始めましょう。

レビュー

5 つ中の 5

これらのレビューに基づいています

2 レビュー

メンテナンス

スタッフ・セキュリティ

敷地内設備

仕上げの品質

コストバリュー

位置

レビューを書く

A build-to-order house project

Nicky Meechai, タイ, 3年前

I had the opportunity to see the custom-built houses of this project. There are 6 types of houses to choose from, with room sizes starting from 2 bedrooms up to 4 rooms. The salesperson also informs that the materials used in each construction are of high quality. Inside each house, there is also a private swimming pool overlooking the sea. There are also complete facilities in the common area like a swimming pool, fitness center, sauna, and Jacuzzi. Most importantly, it is within a few steps to Pranburi Beach. I would say that it is the perfect place for relaxing.

A build-to-order house project

Nicky Meechai, タイ, 3年前

ホアヒン

パックナムプラン

周辺環境概要

購入
¥4.28m - ¥769m
FazWaz.jp で売却中
125 物件
賃料
¥64.3K - ¥1.5m
FazWaz.jp で賃貸用
15 物件
Pranburi Beach まで
車で 1.9 km / 4分
Hua Hin Airport まで
車で 32.6 km / 44分

立地・周辺環境

Pran A Luxe 周辺プロジェクト

所在地

住戸数

売却価格

月別賃貸

竣工年

竣工状況

プロジェクト名

所在地

住戸数

売却価格

月別賃貸

竣工年

竣工状況

プロジェクト名

Paknampran Townhouse With Pool

所在地

パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥19.7m

▲ 2% 価格以上

月別賃貸

¥141K

竣工年

11月 2015

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Pranburi Beach Village

所在地

パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥26.7m

月別賃貸

¥128K

竣工年

6月 2006

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Bella Costa

所在地

パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan

住戸数

323

売却価格

¥18m - ¥74.9m

▲ 2% 価格以上

月別賃貸

¥68.4K

竣工年

1月 2016

竣工状況

竣工

プロジェクト名

KM Beach Pranburi

所在地

パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥19m - ¥79.1m

▼ -31% 値下り

月別賃貸

N/A

竣工年

11月 2009

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Narada Pool Villas

所在地

パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥34.2m

月別賃貸

N/A

竣工年

N/A

竣工状況

オーダーメイド

プロジェクト名

Santipura Condo

所在地

パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥22.7m - ¥51.3m

月別賃貸

¥163K

竣工年

12月 2006

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Nova Real Estate

所在地

パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥67.2m - ¥74.9m

月別賃貸

N/A

竣工年

N/A

竣工状況

オフプラン

プロジェクト名

Pa Prai Villas and Suites

所在地

王子, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥68.4m - ¥299m

月別賃貸

N/A

竣工年

N/A

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Santorini

所在地

パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan

住戸数

506

売却価格

¥6.74m - ¥19.1m

▼ -28% 値下り

月別賃貸

N/A

竣工年

1月 1996

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Milford Paradise

所在地

パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan

住戸数

171

売却価格

¥11.5m - ¥53.5m

▼ -24% 値下り

月別賃貸

¥85.6K - ¥171K

竣工年

5月 2009

竣工状況

竣工

トップページへ戻る

3 ベッドルーム 別荘 Pran A Luxe で販売中

この 別荘 について

特徴

基本情報

価格分析

投資機会: 料金と利回り

プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

Pran A Luxe の人気施設

Pran A Luxe で利用可能なユニット

ローン計算機

お支払い方法

よくある質問

Pran A Luxe に不動産を所有していますか?

レビュー

周辺環境概要

立地・周辺環境

Pran A Luxe 周辺プロジェクト

3 ベッドルーム別荘 Pran A Luxe で販売中

この別荘について