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パンタイノルレーシング, ミューアン・サムット・サコン,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 5 バスルーム付き700 m2 一軒家 です。 パンタイノルレーシング, サムット・サコンでのThe Grand Rama 2プロジェクトの一部です。 そして12月 2017に竣工されました。. この 一軒家 を ¥248,000,000 (¥354,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ジャグジー
プライベートガーデン
テラス
池
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
バルコニー
屋外サラ
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
10月 9, 2019
Updated
4年前
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
パンタイノルレーシング, サムット・サコン
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Lak Song BTS
-12.4 Km
屋内面積
700 m2
価格/m2
¥354,000
屋外エリア
500 m2
区画サイズ
1,300 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2017)
家具
一部家具付き
ビュー
レイクビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
4
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥49,200/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U121876
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥248,000,000
CAM料金
¥49,200/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Grand Rama 2
開発業者:
Golden Land
建設:
完了 (12月 2017)
ユニット:
545
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Lak Song BTS
- 12.4 Km
所在地:
パンタイノルレーシング, サムット・サコン
The Grand Rama 2 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
スチームルーム
サウナ
The Grand Rama 2で利用可能なユニット
売却 12
賃貸用 4
¥19,300,000
¥113,000/m2
3
ベッド
2
バス
170
m2
サイズ
20
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥26,100,000
¥168,000/m2
4
ベッド
3
バス
155
m2
サイズ
224
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥31,500,000
¥263,000/m2
4
ベッド
3
バス
120
m2
サイズ
272
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥164,000,000
¥252,000/m2
6
ベッド
6
バス
650
m2
サイズ
800
m2
区画サイズ
全家具付き
レイクビュー
¥24,600,000
¥178,000/m2
3
ベッド
3
バス
138
m2
サイズ
275.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥357,000,000
¥274,000/m2
4
ベッド
6
バス
1,300
m2
サイズ
952
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥31,100,000
¥124,000/m2
4
ベッド
3
バス
250
m2
サイズ
212
m2
区画サイズ
一部家具付き
ガーデンビュー
¥248,000,000
¥354,000/m2
5
ベッド
5
バス
700
m2
サイズ
1,300
m2
区画サイズ
一部家具付き
レイクビュー
¥58,800,000
¥210,000/m2
3
ベッド
4
バス
280
m2
サイズ
472
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥151,000,000
¥352,000/m2
4
ベッド
4
バス
430
m2
サイズ
696
m2
区画サイズ
全家具付き
レイクビュー
¥96,600,000
¥398,000/m2
3
ベッド
7
バス
243
m2
サイズ
516
m2
区画サイズ
一部家具付き
プールビュー
¥29,200,000
¥142,000/m2
3
ベッド
3
バス
205
m2
サイズ
324
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
The Grand Rama 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (12)
ローン計算機
よくある質問
The Grand Rama 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥38で、¥49,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Lak Song BTS は The Grand Rama 2 から最も近い BTS Station で、 12.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Grand Rama 2 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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サムット・サコン
パンタイノルレーシング
周辺環境概要
-
購入
¥6.92m - ¥357m -
FazWaz.jp で売却中
42 物件 -
賃料
¥35.8K - ¥335K -
FazWaz.jp で賃貸用
7 物件 -
Wat Bang Bon まで
車で 8.5 km / 15分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 62.8 km / 58分
立地・周辺環境
The Grand Rama 2 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Miracle Plus Rama 2
所在地
バン・ナム・チュエット, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
住戸数
210
売却価格
¥16.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Golden Town Rama 2
所在地
パンタイノルレーシング, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
住戸数
381
売却価格
¥9.61m - ¥14.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nusasiri City Rama 2
所在地
バン・ナム・チュエット, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
住戸数
299
売却価格
¥105m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lake Serene Rama 2
所在地
バン・ナム・チュエット, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
住戸数
485
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wisatesuknakorn 19 Phase 1
所在地
パンタイノルレーシング, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
住戸数
1584
売却価格
¥7.34m - ¥9.23m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wisatesuknakorn Phase 3
所在地
パンタイノルレーシング, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
住戸数
748
売却価格
¥7.51m - ¥9.23m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Wiset Suk Nakhon 6
所在地
パンタイノルレーシング, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
住戸数
32
売却価格
¥7.93m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kanasiri Rama 2 – Wongwean
所在地
パンタイノルレーシング, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
住戸数
293
売却価格
¥23.1m - ¥25.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Amonchai 5
所在地
Khok Krabue, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
住戸数
326
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kanda Baan Rim Khlong
所在地
パンタイノルレーシング, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
住戸数
303
売却価格
¥11.1m - ¥13.4m
月別賃貸
¥35.7K
竣工年
2月 2011
竣工状況
竣工
The Grand Rama 2 周辺プロジェクト
節約
The Miracle Plus Rama 2
Golden Town Rama 2
Nusasiri City Rama 2
Lake Serene Rama 2
Wisatesuknakorn 19 Phase 1
Wisatesuknakorn Phase 3
Baan Wiset Suk Nakhon 6
Kanasiri Rama 2 – Wongwean
Baan Amonchai 5
Kanda Baan Rim Khlong