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Phlapphla, 王ひずりと,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き270 m2 町家 です。 Phlapphla, バンコクでのChic District Ram 53プロジェクトの一部です。 そして7月 2015に竣工されました。. この 町家 を ¥49,800,000 (¥184,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ルーフトップテラス
テラス
基本情報
リストアップされた日付
6月 17, 2020
Updated
N/A
物件の種類
町家
階
4
所在地
Phlapphla, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
The Mall Ramkhamhaeng 3
-2.2 Km
屋内面積
270 m2
価格/m2
¥184,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
80 m2
ペット
全種類のペット同伴可
町家 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (7月 2015)
家具
一部家具付き
ビュー
シティビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
TYPE A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U621044
価格分析
特格
推定市場価格
¥86,000,000
優
¥79,100,000
良
適正
上
¥119,000,000
現在の希望価格: ¥49,800,000
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥36,200,000 市場価値以下 (-42%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥49,800,000
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Chic District Ram 53
建設:
完了 (7月 2015)
ユニット:
80
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
The Mall Ramkhamhaeng 3
- 2.2 Km
所在地:
Phlapphla, バンコク
Chic District Ram 53 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
Chic District Ram 53で利用可能なユニット
3
4
270
80
ローン計算機
よくある質問
Chic District Ram 53 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
The Mall Ramkhamhaeng 3 は Chic District Ram 53 から最も近い ショッピングモール で、 2.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Chic District Ram 53 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
It is very worthwhile investing in this project!
I must say that it is very worthwhile investing in this project cause I bought a home office here to open my own business, and this area has people coming in and out all day. The unit I bought is 4 storeys high, has quite a lot of living space, and there are bedrooms with en-suite bathrooms on the 3rd and 4th floors. My wife and kids enjoyed staying here. But I don't recommend it for the elderly because there is no elevator. I would recommend it for those who want to run a business. There are shops and many restaurants on site. Traveling around is convenient cause it's close to the Ekkamai-Ram Intra Motorway.
バンコク
Phlapphla
周辺環境概要
-
購入
¥1.54m - ¥352m -
FazWaz.jp で売却中
73 物件 -
賃料
¥16.3K - ¥1.87m -
FazWaz.jp で賃貸用
40 物件 -
Bang Kapi Market まで
車で 2.1 km / 6分 -
Don Mueang Airport まで
車で 22.7 km / 37分
立地・周辺環境
Chic District Ram 53 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Garden View Cluster Home
所在地
Phlapphla, 王ひずりと, バンコク
住戸数
28
売却価格
¥51.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Palace
所在地
Phlapphla, 王ひずりと, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥2.99m - ¥3.8m
月別賃貸
¥68.4K
竣工年
1月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Bodin Suite Home
所在地
Phlapphla, 王ひずりと, バンコク
住戸数
526
売却価格
¥4.84m - ¥6.62m
月別賃貸
¥25.6K
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
LIB Condo Ramkhamhaeng 43/1
所在地
Phlapphla, 王ひずりと, バンコク
住戸数
229
売却価格
¥6.2m - ¥10.2m
月別賃貸
¥38.5K
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chaya Villa
所在地
Phlapphla, 王ひずりと, バンコク
住戸数
31
売却価格
¥15.8m - ¥39.7m
月別賃貸
¥128K
竣工年
12月 2002
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tara Ruen Ake
所在地
Phlapphla, 王ひずりと, バンコク
住戸数
174
売却価格
¥10.3m - ¥33.8m
月別賃貸
¥51.3K - ¥64.1K
竣工年
1月 1992
竣工状況
竣工
Chic District Ram 53 周辺プロジェクト
節約
Garden View Cluster Home
Grand Palace
Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng
Soul Ekamai Ladprao
Bodin Suite Home
LIB Condo Ramkhamhaeng 43/1
Ma Maison Condo
Chaya Villa
Headquarters Ekamai-Ladprao
Tara Ruen Ake