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Phra Khanong Nuea, ワトタナ,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き420 m2 一軒家 です。 Phra Khanong Nuea, バンコクでのArna Ekkamaiプロジェクトの一部です。 そして10月 2018に竣工されました。. この 一軒家 を ¥269,000,000 (¥640,000/m2) の基本価格で購入することができます。
基本情報
リストアップされた日付
10月 10, 2023
Updated
6ヶ月前
物件の種類
一軒家
(Single Detached)
階
4
所在地
Phra Khanong Nuea, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Phra Khanong BTS
-0.7 Km
屋内面積
420 m2
価格/m2
¥640,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
N/A
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (10月 2018)
家具
全家具付き
ビュー
N/A
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥46,200/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1678088
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥269,000,000
CAM料金
¥46,200/月
価格対家賃比
25
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Arna Ekkamai
開発業者:
D'Well Group
建設:
完了 (10月 2018)
ユニット:
11
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Phra Khanong BTS
- 0.7 Km
所在地:
Phra Khanong Nuea, バンコク
Arna Ekkamai プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
共同庭園エリア
キーカードアクセス
Arna Ekkamaiで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 2
4
5
450
228
ローン計算機
よくある質問
Arna Ekkamai では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Arna Ekkamai の共用部分の管理費は、一定価格の¥46,200 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Arna Ekkamai では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥7,350 となっています。
Phra Khanong BTS は Arna Ekkamai から最も近い BTS Station で、 0.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Arna Ekkamai you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
美しい村と非常に高いプライバシー
このプロジェクトで友人の家を訪問する機会があります。立地を考慮すると、近隣にはマンションが建ち並ぶ中、リスクを冒して土地を一戸建てプロジェクトに充てるプロジェクトはほんのわずかです。このプロジェクトはうまくデザインされており、雰囲気も良く、緑地が多く、プライバシーも保たれています。各家にはファサードがあり、家の中が透けて見えることはありません。この家には11戸しかないため、隣人はかなり限られています。 24時間警備員がいて、村には監視カメラも設置されているので安心です。このロケーションは最高です。また、プロジェクトは深い路地にありますが、プラカノン BTS に近く、さまざまな路線で接続できます。歩いてもいいし、バイクでも行けます。便利になりますね！
バンコク
Phra Khanong Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥7.13m - ¥1.45B -
FazWaz.jp で売却中
577 物件 -
賃料
¥18.9K - ¥1.89m -
FazWaz.jp で賃貸用
866 物件 -
Phra Khanong BTS まで
車で 1.2 km / 4分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 30.7 km / 29分
立地・周辺環境
Arna Ekkamai 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Penthouse Condominium
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
5
売却価格
¥146m
月別賃貸
¥399K - ¥503K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Sansiri Sukhumvit 67
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
96
月別賃貸
¥713K - ¥1.89m
竣工年
12月 2002
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Maison Blanche
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
6
月別賃貸
¥755K - ¥1.7m
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
D65 Condominium
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
228
月別賃貸
¥67.1K - ¥210K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Penthouse Condominium 3
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
7
月別賃貸
¥671K - ¥755K
竣工年
8月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Hive Sukhumvit 65
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
124
月別賃貸
¥56.6K - ¥101K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Residence Sukhumvit 65
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
10
月別賃貸
¥461K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Condo One Sukhumvit 67
所在地
Phra Khanong Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
69
月別賃貸
¥73.4K - ¥96.5K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
Arna Ekkamai 周辺プロジェクト
節約
Penthouse Condominium
Baan Sansiri Sukhumvit 67
Maison Blanche
D65 Condominium
Kuntara
Penthouse Condominium 3
Plus 67
Hive Sukhumvit 65
Residence Sukhumvit 65
Condo One Sukhumvit 67