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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 2 ベッドルーム マンション Issara At 42 Sukhumvit で販売中
Phra Khanong, Khlong Toei,バンコク
ユニットID:
U40256
6% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き85 m2 マンション です。 Phra Khanong, バンコクでのIssara At 42 Sukhumvitプロジェクトの一部です。 そして12月 2007に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥34,600,000 (¥407,000/m2) で購入でき、 月に¥168,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥37,400,000
優
¥33,100,000
良
適正
上
¥48,400,000
現在の希望価格: ¥34,600,000 | 公募賃料: ¥168,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥2,800,000 市場価値以下 (-7%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥16,100/月
賃料
¥168,000/月
価格対家賃比
17
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Issara At 42 Sukhumvit
開発業者:
Charn Issara Development
建設:
完了 (12月 2007)
階:
8
建物:
N/A
ユニット:
69
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Ekkamai BTS
- 0.6 Km
所在地:
Phra Khanong, バンコク
Issara At 42 Sukhumvit プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
Issara At 42 Sukhumvitで利用可能なユニット
売却 11
賃貸用 12
¥40,300,000
¥470,000/m2
2
ベッド
2
バス
85.75
m2
サイズ
7
階
¥31,500,000¥33,600,000
¥404,000/m2
2
ベッド
2
バス
78
m2
サイズ
4
階
シティビュー
¥50,000,000
¥543,000/m2
2
ベッド
2
バス
92
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥54,600,000
¥506,000/m2
3
ベッド
2
バス
108
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥54,600,000
¥506,000/m2
2
ベッド
2
バス
108
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥39,900,000
¥518,000/m2
1
ベッド
1
バス
77
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥46,200,000
¥472,000/m2
2
ベッド
2
バス
98
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥37,600,000
¥442,000/m2
2
ベッド
2
バス
85
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥44,100,000
¥501,000/m2
2
ベッド
2
バス
88
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥105,000,000¥168,000,000
¥622,000/m2
4
ベッド
3
バス
169
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥46,200,000
¥472,000/m2
2
ベッド
2
バス
98
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
Issara At 42 Sukhumvit に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (11)
ローン計算機
よくある質問
Issara At 42 Sukhumvit では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥189で、¥16,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ekkamai BTS は Issara At 42 Sukhumvit から最も近い BTS Station で、 0.6 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Issara At 42 Sukhumvit you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
3 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
優れたセキュリティシステム
ここのコンドミニアムは非常に安全でプライベートです。一日中プライベートで過ごしました。コンドミニアムの敷地内は混雑しておらず、繁華街からは離れています。部屋はモダンで美しく装飾されています。家電も完備されており、レンタル料金に見合った価値があります。ここの場所はBTSエカマイ駅から350メートルの距離にあり、簡単にアクセスできます。
素敵なスタッフがいるプラカノンエリアのコンドミニアム
私はここに 2 か月間住んでいます。このプロジェクトはクリーンで安全です。また、スタッフは組織的な管理システムで非常に親切です。私の部屋は2ベッドルームで、友人2人と住んでいますが、それほど狭くは感じません。美しい夜景を望む広々としたバルコニーが付いています。その他、プール、披露宴会場、リラクゼーションエリア、フィットネスセンターなど、ニーズに合わせた設備も充実したコンドミニアムです。観光名所やさまざまなショッピングモールからは遠い場合があります。最寄りのBTS駅はプラカノン駅で、距離は1kmです。
モダンシックなデザインの低層マンション
ここのコンドミニアムはとても静かでプライベートな空間です。ロケーションはビジネスセンターの中心部にあり、好立地にあります。エカマイ BTS に近いため、移動が便利と考えられており、旅行に非常に柔軟です。ここが好きです。部屋には造り付けの家具が完備されており、美しく装飾されています。バンコクの夜景を一望できるバルコニーが付いています。とても日陰のあるスイミングプールも大好きです。また、スタイルに合わせて選べる多彩なエクササイズマシンを備えた充実したジムもございます。ジムからはプールの景色を眺めることができます。さらに、プロジェクトの場所は、スクンビット病院、エンポリアム、メジャー シネプレックス スクンビットなどのショッピング センターや病院の近くにあります。おいしい料理を手頃な価格で提供するレストランがすぐ近くにあります。しかし、ここには多くの人口が住んでおり、非常に混雑していると考えられています。それを好まない人もいるかもしれませんが、私にとっては大きな問題ではありません。
バンコク
Phra Khanong
周辺環境概要
-
購入
¥8.41m - ¥4.11B -
FazWaz.jp で売却中
1,064 物件 -
賃料
¥28.9K - ¥6.29m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,659 物件 -
Eastern Bus Terminal Ekkamai まで
車で 1.0 km / 4分 -
Don Mueang Airport まで
車で 29.3 km / 34分
立地・周辺環境
Issara At 42 Sukhumvit 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Zenith Place Sukhumvit 42
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
280
月別賃貸
¥50.3K - ¥147K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Quintara Treehaus Sukhumvit 42
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
304
月別賃貸
¥62.9K - ¥147K
竣工年
4月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Address Sukhumvit 42
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
449
月別賃貸
¥62.9K - ¥210K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siamese Exclusive 42
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
454
売却価格
¥33.6m - ¥57.7m
月別賃貸
¥83.9K - ¥151K
竣工年
6月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rhythm Sukhumvit 42
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
407
月別賃貸
¥67.1K - ¥336K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tree Condo Ekamai
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
119
月別賃貸
¥58.7K - ¥134K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tree Condo Sukhumvit 42
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
73
月別賃貸
¥105K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Noble Ambience Sukhumvit 42
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
259
月別賃貸
¥50.3K - ¥147K
竣工年
5月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Room Sukhumvit 40
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
128
月別賃貸
¥75.5K - ¥117K
竣工年
1月 2011
竣工状況
竣工
Issara At 42 Sukhumvit 周辺プロジェクト
節約
Zenith Place Sukhumvit 42
Quintara Treehaus Sukhumvit 42
The Address Sukhumvit 42
Siamese Exclusive 42
Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42
Rhythm Sukhumvit 42
Tree Condo Ekamai
Tree Condo Sukhumvit 42
Noble Ambience Sukhumvit 42
The Room Sukhumvit 40