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    1 ベッドルーム マンション Mayfair Place Sukhumvit 50 で販売中
    Phra Khanong, Khlong Toei,バンコク
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    1 ベッドルーム マンション Mayfair Place Sukhumvit 50 で販売中

    (5 レビュー)
    Phra Khanong, Khlong Toei,バンコク
    ユニットID: U41569
    5% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    34.62 m2 サイズ
    地上階 階
    12月 2017 完了
    (5 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    特格 特格
    7

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き34.62 m2 マンション です。 Phra Khanong, バンコクでのMayfair Place Sukhumvit 50プロジェクトの一部です。 そして12月 2017に竣工されました。. この マンション を ¥18,300,000 (¥530,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 28, 2017
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 地上階
    ベッドルーム 1
    サイズ 34.62 m2
    価格/m2 ¥530,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠, 会社
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,140/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U41569

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥21,100,000
    優
    ¥18,300,000
    良
    適正
    上
    ¥21,400,000
    現在の希望価格: ¥18,300,000 | 賃貸概算: ¥77,400/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥2,800,000 市場価値以下 (-13%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,140/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    20
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Mayfair Place Sukhumvit 50の他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Mayfair Place Sukhumvit 50
    開発業者: PTF Realty Co., Ltd
    建設: 完了 (12月 2017)
    階: 17
    建物: 3
    ユニット: 356
    プロジェクトエリア: 5,488 m2
    最寄りのランドマーク On Nut BTS - 0.7 Km
    所在地: Phra Khanong, バンコク
    Mayfair Place Sukhumvit 50 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    BBQエリア BBQエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Mayfair Place Sukhumvit 50 の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 利便性
    3
    • 共同プール
      地上階
    • 共用ジム
      地上階
    • レセプションロビーエリア
      地上階
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    Mayfair Place Sukhumvit 50で利用可能なユニット

    売却 6 賃貸用 8
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Mayfair Place Sukhumvit 50 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    よくある質問

    Mayfair Place Sukhumvit 50 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥235で、¥8,140になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Mayfair Place Sukhumvit 50 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,140 となっています。
    On Nut BTS は Mayfair Place Sukhumvit 50 から最も近い BTS Station で、 0.7 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Mayfair Place Sukhumvit 50 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    5 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    スマート ホーム オートメーション システムを備えたモダンなコンドミニアム
    Donella Borland, イタリア, 3年前
    美しいデザインのコンドミニアムで、モダンで設備が整っており、すべてのユニットからバンコクの街の美しい景色を眺めることができます。部屋にはホームオートメーションまたはスマートホームシステムとして知られているものがあり、居住者を完全に促進します.シャトルバスも30分間隔で運行。プロジェクトの目の前にはたくさんのレストランがあり、とても便利です！ BTS オンヌット駅からわずか 750 メートルまたは 10 分です。私が嫌いなのは渋滞です。午前と午後は本当にひどいです。自家用車の利用はお勧めしません。
    おしゃれでニーズに応えます。
    Edwina Allbright, イギリス, 4年前
    タイに引っ越して2年、コンドミニアムは素晴らしいです。豪華なスタイルのコンドミニアムの装飾が好きな人がいるとします。ラグジュアリーなオーラが感じられ、部屋タイプも多彩。好きなように選択できます。私が気に入っているのは、指先だけですべてが簡単に見える Smart Home Function System です。次に、良い環境。コンドミニアム内の管理システムは非常に素晴らしく、すべてのニーズに完全に対応し、オンヌッチ BTS の近くのプロジェクトはどこにでも簡単に行くことができます。このプロジェクトには、オンヌッチ BTS への無料シャトル サービスもあり、専用車での移動も非常に便利です。市場、ショッピングモール、病院、レストランなどの施設に行くことができる場所が近くにあります。プロジェクト サービスは、私のニーズ、スイミング プール、フィットネス、優れた安全性を十分にカバーしてくれました。
    素敵な部屋、期待以上の良い素材
    Kanokwan P., タイ, 4年前
    このプロジェクトについて話す場合、予約を決定する前に多くの調査を行いました。同じ開発者の下での古いプロジェクトのフィードバックにより、多くの悪いコメントが得られます。請負業者、低水準の材料の品質について不平を言っています。ショールームを視察したところ、これらの問題はすでに改善・修正されていることがわかりました。部屋の中の装飾材料は販売価格に適しています。お部屋の広さは34.89平米、天井も高く申し分ありません。私たちが調査した部屋は、1ベッドルームの単位面積が27〜28平方メートルしかない他のプロジェクトと比較して、予想以上に広々としていました。部屋にはたくさんのスペースがあります。さらに、このプロジェクトはクローズド キッチンを提供し、料理をするときの臭いを避けるためのプライベートな場所を作ります。このプロジェクトの近くには、さまざまなレストランがあり、BTSオンヌット駅の近く、徒歩10分、自転車に乗ることもできます。ただ、すべての施設が別棟にあるため、入居者が利用したい場合に問題になると思います。
    優れたスマートホームシステム
    Arena Bedwell, 4年前
    ここでのプロジェクトは、スマート ホーム システムを提供します。どこにいても、携帯電話ですべてを確認および制御できます。ヨーロピアンテイストを感じさせるとても上品なデザインです。建物は17階建てです。共用エリアは手入れが行き届いており、大きなプールと非常に近代的なフィットネス機器が備わっています。このコンドミニアムはBTSオンヌット駅の近くの街の真ん中にあり、公共の車が一日中さまざまな場所に走っていて便利で速いです。残念なことに、スタッフはとても不親切です。
    モール近くの美しいコンドミニアム
    Afton Witzke, アメリカ, 4年前
    豪華でモダンに見えるので、コンドミニアムのデザインと装飾が好きです。さらに、このプロジェクトはあらゆる装飾の細部にまで気を配っています。室内は広々とした空間。また、居住者がリラックスして街の雰囲気に親しむことができる屋上庭園があります。昼間は屋根がなく、かなり暑いので、屋上でくつろぐのはおすすめしません。同時に、夕方または夜に座る方が良いです。全体として、このコンドミニアムのシステムはスペースと設備の両方で優れています。それだけの価値があるので、私はこのコンドミニアムを購入しました。
    バンコク
    Phra Khanong

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Mayfair Place Sukhumvit 50 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Fair Tower
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    140
    売却価格
    ¥18.8m - ¥29.9m
    月別賃貸
    ¥103K - ¥128K
    竣工年
    5月 1991
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Serio Sukhumvit 50
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    154
    売却価格
    ¥13.7m - ¥17.6m
    ▼ -19% 値下り
    月別賃貸
    ¥51.3K - ¥72.7K
    竣工年
    11月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    SIGN Condo Sukhumvit 50
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    105
    売却価格
    ¥13.6m
    月別賃貸
    ¥55.6K
    竣工年
    8月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Roof Garden Onnut
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    99
    売却価格
    ¥18.8m - ¥68.3m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    ¥64.2K - ¥278K
    竣工年
    12月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    S Condo Sukhumvit 50
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    77
    売却価格
    ¥19.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Link 3
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    136
    売却価格
    ¥9.69m - ¥11.9m
    月別賃貸
    ¥36.4K
    竣工年
    10月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Waterford Sukhumvit 50
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    738
    売却価格
    ¥11.5m - ¥148m
    ▼ -6.6% 値下り
    月別賃貸
    ¥51.3K - ¥154K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bless Town Sukhumvit 50
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    56
    売却価格
    ¥57.7m - ¥83.4m
    ▲ 2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥214K - ¥265K
    竣工年
    10月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Define by Mayfair Sukhumvit 50
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    190
    売却価格
    ¥13.3m - ¥59.5m
    月別賃貸
    ¥98.4K - ¥141K
    竣工年
    2月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Link Advance Sukhumvit 50
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥11.5m - ¥34.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    Mayfair Place Sukhumvit 50 周辺プロジェクト
    節約
    Fair Tower
    Serio Sukhumvit 50
    SIGN Condo Sukhumvit 50
    The Roof Garden Onnut
    S Condo Sukhumvit 50
    The Link 3
    The Waterford Sukhumvit 50
    Bless Town Sukhumvit 50
    Define by Mayfair Sukhumvit 50
    The Link Advance Sukhumvit 50
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