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    1 ベッドルーム マンション Quintara Treehaus Sukhumvit 42 で販売中
    Phra Khanong, Khlong Toei,バンコク
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    売却価格
    ¥26,300,000
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    1 ベッドルーム マンション Quintara Treehaus Sukhumvit 42 で販売中

    (1 レビュー)
    Phra Khanong, Khlong Toei,バンコク
    ユニットID: U160013
    5% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    40 m2 サイズ
    2 階
    4月 2020 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥26,300,000
    特格 特格
    7

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き40 m2 マンション です。 Phra Khanong, バンコクでのQuintara Treehaus Sukhumvit 42プロジェクトの一部です。 そして4月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥26,300,000 (¥657,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 2
    ベッドルーム 1
    サイズ 40 m2
    価格/m2 ¥657,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    家具なし
    ビュー シティビュー, ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥9,410/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U160013

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥31,100,000
    優
    ¥19,900,000
    良
    適正
    上
    ¥38,800,000
    現在の希望価格: ¥26,300,000 | 賃貸概算: ¥104,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥4,800,000 市場価値以下 (-15%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥26,300,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥9,410/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    21
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Quintara Treehaus Sukhumvit 42の他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Quintara Treehaus Sukhumvit 42
    開発業者: Eastern Star Real Estate
    建設: 完了 (4月 2020)
    階: 8
    建物: 2
    ユニット: 304
    プロジェクトエリア: 4,052 m2
    最寄りのランドマーク Ekkamai BTS - 0.4 Km
    所在地: Phra Khanong, バンコク
    Quintara Treehaus Sukhumvit 42 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック
    BBQエリア BBQエリア
    図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム
    ラウンジ ラウンジ
    キッズクラブ キッズクラブ

    Quintara Treehaus Sukhumvit 42 の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 利便性
    3
    • 共同プール
      1.
    • 屋外キッズゾーン
      屋上
    • 共用ジム
      2.
    • レセプションロビーエリア
      2.

    Quintara Treehaus Sukhumvit 42で利用可能なユニット

    売却 8 賃貸用 12
    • 全て
    • 1 ベッド
    Quintara Treehaus Sukhumvit 42 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    よくある質問

    Quintara Treehaus Sukhumvit 42 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥235で、¥9,410になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Quintara Treehaus Sukhumvit 42 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,140 となっています。
    Ekkamai BTS は Quintara Treehaus Sukhumvit 42 から最も近い BTS Station で、 0.4 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Quintara Treehaus Sukhumvit 42 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥42,800
    第1回目分割払い
    引渡し時
    100%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.7 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    バンコク中心部に位置する最高のコンドミニアム
    Nawapum Pholsomboon, タイ, 3年前
    私は南部地域で長年働いた後、バンコクに引っ越しました。私の友人は、スクンビットエリアにあるこのコンドミニアムを勧めました。良い雰囲気と広々とした駐車場があり、ゲートウェイ エカマイなどのショッピング モールやわずか 650 メートルの BTS エカマイ駅に近い。私はベッドルームが 2 つある部屋を借りています。プールの見える美しい角部屋です。部屋のインテリアは非常に豪華な家具で装飾されています。さらに、部屋は完璧な割合でうまく分割されています。レンタル価格は品質に見合ったものと考えられます。部屋の素晴らしさはもちろん、プール、サウナ、ライブラリー、ラウンジ、庭園など施設も充実。セキュリティ体制もしっかりしていて安心です。都心での快適な暮らしに大変適したマンションと言えます。
    バンコク
    Phra Khanong

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Quintara Treehaus Sukhumvit 42 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Zenith Place Sukhumvit 42
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    280
    売却価格
    ¥10.3m - ¥14.5m
    ▼ -31% 値下り
    月別賃貸
    ¥51.3K - ¥150K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Issara At 42 Sukhumvit
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    69
    売却価格
    ¥32.1m - ¥107m
    ▲ 19% 価格以上
    月別賃貸
    ¥128K - ¥278K
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Address Sukhumvit 42
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    449
    売却価格
    ¥17.1m - ¥47.1m
    ▲ 4.4% 価格以上
    月別賃貸
    ¥64.2K - ¥214K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siamese Exclusive 42
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    454
    売却価格
    ¥34.2m - ¥58.8m
    月別賃貸
    ¥85.6K - ¥154K
    竣工年
    6月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tree Condo Sukhumvit 42
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    73
    売却価格
    ¥16.9m - ¥22.2m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥107K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    449
    売却価格
    ¥28.3m - ¥60.6m
    ▲ 7.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥94.1K - ¥154K
    竣工年
    2月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Lofts Ekkamai
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    263
    売却価格
    ¥20.5m - ¥111m
    ▼ -0.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥64.2K - ¥342K
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    139
    売却価格
    ¥13.3m - ¥13.5m
    ▼ -21% 値下り
    月別賃貸
    ¥64.2K - ¥128K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rhythm Sukhumvit 42
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    407
    売却価格
    ¥21.8m - ¥89.8m
    ▼ -4.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥68.4K - ¥342K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mulberry Grove Sukhumvit
    所在地
    Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    287
    売却価格
    ¥54.8m - ¥152m
    ▲ 6% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2023
    竣工状況
    竣工
    Quintara Treehaus Sukhumvit 42 周辺プロジェクト
    節約
    Zenith Place Sukhumvit 42
    Issara At 42 Sukhumvit
    The Address Sukhumvit 42
    Siamese Exclusive 42
    Tree Condo Sukhumvit 42
    Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42
    The Lofts Ekkamai
    U Sabai Rama 4 - Kluaynamthai
    Rhythm Sukhumvit 42
    Mulberry Grove Sukhumvit
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