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    3 ベッドルーム 町家 Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa で販売中
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥9,780,000
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    3 ベッドルーム 町家 Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa で販売中

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    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
    ユニットID: U160133
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    130 m2 屋内面積
    1 階
    12月 2013 完了
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    売却価格
    ¥9,780,000
    特格 特格
    9

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き130 m2 町家 です。 Phraeksa Mai, サムット・プラカンでのBaan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Saプロジェクトの一部です。 そして12月 2013に竣工されました。. この 町家 を ¥9,780,000 (¥75,200/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 3年前
    物件の種類 町家
    階 1
    所在地 Phraeksa Mai, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Kheha BTS -7.8 Km
    屋内面積 130 m2
    価格/m2 ¥75,200
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 100 m2
    ペット 不可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (12月 2013)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー シティビュー, ガーデンビュー, ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U160133

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥15,000,000
    優
    ¥13,300,000
    良
    適正
    上
    ¥22,200,000
    現在の希望価格: ¥9,780,000
    この 町家は、サムット・プラカン エリアにおけるの ¥5,220,000 市場価値以下 (-35%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥9,780,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (12月 2013)
    ユニット: 258
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Kheha BTS - 7.8 Km
    所在地: Phraeksa Mai, サムット・プラカン
    Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Saで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Kheha BTS は Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa から最も近い BTS Station で、 7.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    Phraeksa Mai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    NHA Praeksa 2
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chat Narong Place
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    291
    売却価格
    ¥5.83m - ¥7.03m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 15 Bangpu
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    3280
    売却価格
    ¥7.49m - ¥39.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Thanda
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥7.07m
    ▼ -25% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Trust Townhome Srinakarin-Praksa
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    221
    売却価格
    ¥9.53m - ¥17.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Trust Srinakarin-Praeksa
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    364
    売却価格
    ¥13.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    K.C. Natural Ville (Bangna-Teparak)
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥22.9m - ¥30m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rasika Theparak Village
    所在地
    Bang Pu Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    257
    売却価格
    ¥28.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa 106 Bangpu-Tamru
    所在地
    Bang Pu Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    488
    売却価格
    ¥8.32m
    月別賃貸
    ¥32.9K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Fuang Fah Villa 11 Phase 8
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    171
    売却価格
    ¥6.87m - ¥7.45m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa 周辺プロジェクト
    節約
    NHA Praeksa 2
    Chat Narong Place
    Baan Pruksa 15 Bangpu
    Baan Thanda
    The Trust Townhome Srinakarin-Praksa
    The Trust Srinakarin-Praeksa
    K.C. Natural Ville (Bangna-Teparak)
    Rasika Theparak Village
    Pruksa 106 Bangpu-Tamru
    Fuang Fah Villa 11 Phase 8
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