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    3 ベッドルーム 町家 Pruksa Ville 78 Srinakarin -Thepharak で販売中
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥10,400,000
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    3 ベッドルーム 町家 Pruksa Ville 78 Srinakarin -Thepharak で販売中

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    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
    ユニットID: U1016360
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    95 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2016 完了
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    売却価格
    ¥10,400,000
    良価格 良価格
    10

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き95 m2 町家 です。 プラエクサ, サムット・プラカンでのPruksa Ville 78 Srinakarin -Thepharakプロジェクトの一部です。 そして1月 2016に竣工されました。. この 町家 を ¥10,400,000 (¥109,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 22, 2021
    Updated 2年前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 プラエクサ, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Srinagarindra BTS -2.4 Km
    屋内面積 95 m2
    価格/m2 ¥109,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 96 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2016)
    家具
    家具なし
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥3,650/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1016360

    価格分析

    良価格
    推定市場価格 ¥10,500,000
    優
    ¥9,190,000
    良
    適正
    上
    ¥15,400,000
    現在の希望価格: ¥10,400,000
    この 町家は、サムット・プラカン エリアにおけるの ¥100,000 市場価値以下 (-1%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥10,400,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥3,650/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Pruksa Ville 78 Srinakarin -Thepharak
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (1月 2016)
    ユニット: 386
    プロジェクトエリア: 30,962 m2
    最寄りのランドマーク Srinagarindra BTS - 2.4 Km
    所在地: プラエクサ, サムット・プラカン
    Pruksa Ville 78 Srinakarin -Thepharak プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    プール・スヌーカーテーブル プール・スヌーカーテーブル
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Pruksa Ville 78 Srinakarin -Thepharakで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Pruksa Ville 78 Srinakarin -Thepharak に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Pruksa Ville 78 Srinakarin -Thepharak では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥38で、¥3,650になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Srinagarindra BTS は Pruksa Ville 78 Srinakarin -Thepharak から最も近い BTS Station で、 2.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Pruksa Ville 78 Srinakarin -Thepharak you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    プラエクサ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Golden Town Srinakarin-Sukhumvit
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    405
    売却価格
    ¥11.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Indy 2 Srinakarin
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    445
    売却価格
    ¥11.8m - ¥15.2m
    ▲ 24% 価格以上
    月別賃貸
    ¥67.7K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    491
    売却価格
    ¥12.1m - ¥12.3m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    405
    売却価格
    ¥16.1m
    月別賃貸
    ¥63.4K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chaiyapruk Srinakarin
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    289
    売却価格
    ¥23.7m - ¥35.1m
    月別賃貸
    ¥106K - ¥169K
    竣工年
    6月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phanason City
    所在地
    バン・ミューアン, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    280
    売却価格
    ¥33.8m - ¥210m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Nirun Ville 55 Srinakarin
    所在地
    バン・ミューアン, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    266
    売却価格
    ¥9.26m - ¥11.2m
    ▼ -46% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mantana Village Srinakarin
    所在地
    バン・ミューアン, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥39.6m - ¥46.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Le Neo 2
    所在地
    バン・ミューアン, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    76
    売却価格
    ¥59.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pongsakul 1
    所在地
    バン・ミューアン, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    75
    売却価格
    ¥4.02m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Pruksa Ville 78 Srinakarin -Thepharak 周辺プロジェクト
    節約
    Golden Town Srinakarin-Sukhumvit
    Indy 2 Srinakarin
    Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit
    Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit
    Chaiyapruk Srinakarin
    Phanason City
    Nirun Ville 55 Srinakarin
    Mantana Village Srinakarin
    Le Neo 2
    Pongsakul 1
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