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プルク・ダエン, プルク・ダエン,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き150 m2 町家 です。 プルク・ダエン, レイヨングでのSipun Villeプロジェクトの一部です。 そして5月 2020に竣工されました。. この 町家 を ¥10,200,000 (¥68,100/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
6月 22, 2020
Updated
3年前
物件の種類
町家
階
2
所在地
プルク・ダエン, レイヨング
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Na Kluea Beach
-29.8 Km
屋内面積
150 m2
価格/m2
¥68,100
屋外エリア
N/A
区画サイズ
88 m2
ペット
不可
町家 所有権
会社
土地所有権
会社
土地権利書
Chanote
建設
完了 (5月 2020)
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U621976
価格分析
特格
推定市場価格
¥13,700,000
優
¥10,600,000
良
適正
上
¥18,400,000
現在の希望価格: ¥10,200,000
この 町家は、レイヨング エリアにおけるの ¥3,500,000 市場価値以下 (-26%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥10,200,000
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Sipun Ville
開発業者:
N/A
建設:
完了 (12月 2019)
ユニット:
183
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Na Kluea Beach
- 29.8 Km
所在地:
プルク・ダエン, レイヨング
Sipun Ville プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
Sipun Villeで利用可能なユニット
売却 8
賃貸用 1
¥7,480,000
¥78,800/m2
2
ベッド
1
バス
95
m2
サイズ
96
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥10,200,000
¥68,100/m2
特格
4
ベッド
3
バス
150
m2
サイズ
88
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥14,500,000
¥403,000/m2
4
ベッド
3
バス
36
m2
サイズ
40
m2
区画サイズ
家具なし
シティビュー
¥11,100,000
¥486,000/m2
2
ベッド
2
バス
22.80
m2
サイズ
88
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥12,800,000
¥76,600/m2
3
ベッド
2
バス
167
m2
サイズ
144
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥10,200,000
¥68,100/m2
特格
4
ベッド
3
バス
150
m2
サイズ
80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥14,500,000
¥80,500/m2
4
ベッド
3
バス
180
m2
サイズ
180
m2
区画サイズ
家具なし
¥9,790,000
¥108,000/m2
4
ベッド
3
バス
91
m2
サイズ
91.20
m2
区画サイズ
Sipun Ville に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (8)
ローン計算機
よくある質問
Sipun Ville では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Na Kluea Beach は Sipun Ville から最も近い ビーチ で、 29.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Sipun Ville you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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レイヨング
プルク・ダエン
周辺環境概要
-
購入
¥1.71m - ¥112m -
FazWaz.jp で売却中
20 物件 -
賃料
¥25.6K - ¥55.5K -
FazWaz.jp で賃貸用
2 物件 -
Na Kluea Beach まで
車で 55.0 km / 56分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 64.5 km / 1時間
立地・周辺環境
Sipun Ville 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Landmark Condominium
所在地
プルク・ダエン, プルク・ダエン, レイヨング
住戸数
147
売却価格
¥7.27m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Interpark condominium
所在地
プルク・ダエン, プルク・ダエン, レイヨング
住戸数
77
売却価格
¥5.56m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
Sipun Ville 周辺プロジェクト
節約
Notting Hill Pluak Daeng-Wang Khayaeng
The Landmark Condominium
Goodwill Pluak Daeng
SC Hill Village Pluak Daeng-Wang Khayaeng
Jindarom 4
Interpark condominium
The Mix
The Monox
Kent Valley
Thitima Home
