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ポン, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き375 m2 別荘 です。 ポン, パタヤでのMaprachan 1 プロジェクトの一部です。 そして7月 2014に竣工されました。. この 別荘 を ¥107,000,000 (¥285,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
基本情報
リストアップされた日付
11月 3, 2016
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
ポン, パタヤ
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Mabprachan Lake
-0.8 Km
屋内面積
375 m2
価格/m2
¥285,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
1,100 m2
ペット
不可
別荘 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (7月 2014)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
4-001
駐車場台
4
プールサイズ
20m x 4m x 2m
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U13386
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥90,500,000
優
¥56,100,000
良
適正
上
¥123,000,000
現在の希望価格: ¥107,000,000
この 別荘は、パタヤ エリアにおけるの ¥16,500,000 市場価値以上 (18%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥107,000,000
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Maprachan 1
開発業者:
N/A
建設:
完了 (7月 2014)
ユニット:
1
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Mabprachan Lake
- 0.8 Km
所在地:
ポン, パタヤ
Maprachan 1 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Maprachan 1 で利用可能なユニット
4
5
375
1,100
ローン計算機
よくある質問
Mabprachan Lake は Maprachan 1 から最も近い 湖 で、 0.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Maprachan 1 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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パタヤ
ポン
周辺環境概要
-
購入
¥4.07m - ¥515m -
FazWaz.jp で売却中
146 物件 -
賃料
¥179K - ¥643K -
FazWaz.jp で賃貸用
44 物件 -
Bus Terminal Pattaya-Bangkok まで
車で 12.2 km / 18分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 45.2 km / 39分
立地・周辺環境
Maprachan 1 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Siam Lake Ville
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
36
売却価格
¥70.8m
月別賃貸
¥210K - ¥364K
竣工年
6月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mabprachan Village
所在地
ポン, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
113
売却価格
¥47.1m
月別賃貸
¥192K - ¥299K
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Natheekarn Park View
所在地
ポン, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
124
売却価格
¥42.3m - ¥55.2m
月別賃貸
¥257K
竣工年
1月 2000
竣工状況
竣工
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