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    4 ベッドルーム 別荘 Santa Maria Village で販売中
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥107,000,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Santa Maria Village で販売中

    (1 レビュー)
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U13327
    6% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    375 m2 屋内面積
    1 階
    11月 2015 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥107,000,000
    21

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き375 m2 別荘 です。 ポン, パタヤでのSanta Maria Villageプロジェクトの一部です。 そして11月 2015に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥107,000,000 (¥285,000/m2) で購入でき、 月に¥534,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 西洋式キッチン西洋式キッチン 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 8, 2022
    Updated 4日前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 ポン, パタヤ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Mabprachan Lake -2.2 Km
    屋内面積 375 m2
    価格/m2 ¥285,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 1,100 m2
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (11月 2015)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 4-001
    駐車場台 2
    プールサイズ 5m x 12m x 1.4m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U13327

    価格分析

    適正価格
    推定市場価格 ¥103,000,000
    優
    ¥56,100,000
    良
    適正
    上
    ¥123,000,000
    現在の希望価格: ¥107,000,000 | 公募賃料: ¥534,000/月
    この 別荘は、パタヤ エリアにおけるの ¥4,000,000 市場価値以上 (4%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥107,000,000
    賃料
    ¥534,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Santa Maria Village
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (11月 2015)
    ユニット: 27
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Mabprachan Lake - 2.2 Km
    所在地: ポン, パタヤ
    Santa Maria Village プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Santa Maria Villageで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 2
    • 全て
    • 4 ベッド
    Santa Maria Village に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Santa Maria Village では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Mabprachan Lake は Santa Maria Village から最も近い 湖 で、 2.2 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Santa Maria Village you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.3 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    Dream home, conveniently located near tourist attractions and golf courses.
    Vivan Nowell, イギリス, 6年前
    My family and I stayed in Pattaya, so I bought a large 5-bedroom house with a resale unit. There is a green lawn where I can have fun with my dog. The project was completed many years ago but has been well maintained, so the house still looks new and the furniture is complete. The house's style is quaint; it's like a dream house. My kids love it. The location is excellent near the golf course, which is an idea for my husband who likes to play golf on holidays. For my kids and me, I often spend my holidays swimming. Plus, it is also close to my children's school and my husband's workplace. Although it is pretty expensive considering houses in other areas of Pattaya, I think it's still worthwhile as every family member is happy with the house.
    パタヤ
    ポン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Santa Maria Village 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Siam Garden
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    28
    売却価格
    ¥22.2m - ¥34.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Natheekarn Park View
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    124
    売却価格
    ¥42.3m - ¥55.2m
    月別賃貸
    ¥257K
    竣工年
    1月 2000
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Lakes Pool Villa
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥83.4m
    月別賃貸
    ¥577K
    竣工年
    7月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lake Side Court 3
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥40.6m
    ▼ -29% 値下り
    月別賃貸
    ¥257K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mabprachan Village
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    113
    売却価格
    ¥47.1m
    月別賃貸
    ¥192K - ¥299K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Perla Villa Pattaya
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥85.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Lakeside Court
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥36.4m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plantation Estate
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    28
    売却価格
    ¥100m - ¥278m
    ▲ 23% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Miami Villas
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    124
    売却価格
    ¥76.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Freeway Villas
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥24.4m
    ▲ 18% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2011
    竣工状況
    竣工
    Santa Maria Village 周辺プロジェクト
    節約
    Siam Garden
    Natheekarn Park View
    The Lakes Pool Villa
    Lake Side Court 3
    Mabprachan Village
    Perla Villa Pattaya
    Lakeside Court
    The Plantation Estate
    Miami Villas
    Freeway Villas
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