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Prawet, Prawet,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き185 m2 町家 です。 Prawet, バンコクでのNirvana Park Sukhumvit 77プロジェクトの一部です。 そして12月 2014に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥23,100,000 (¥125,000/m2) で購入でき、 月に¥92,400からの長期賃貸も可能です.
特徴
ガーデンへのアクセス
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
3月 27, 2023
Updated
2ヶ月前
物件の種類
町家
階
2
所在地
Prawet, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Ban Thap Chang ARL
-1.7 Km
屋内面積
185 m2
価格/m2
¥125,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
144 m2
ペット
不可
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (12月 2014)
家具
一部家具付き
ビュー
パークビュー, ガーデンビュー, ブロックビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
5
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥6,300/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U155781
価格分析
特格
推定市場価格
¥31,300,000
優
¥18,900,000
良
適正
上
¥46,100,000
現在の希望価格: ¥23,100,000 | 公募賃料: ¥92,400/月
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥8,200,000 市場価値以下 (-26%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥23,100,000
CAM料金
¥6,300/月
賃料
¥92,400/月
価格対家賃比
21
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Nirvana Park Sukhumvit 77
建設:
完了 (12月 2014)
ユニット:
136
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Ban Thap Chang ARL
- 1.7 Km
所在地:
Prawet, バンコク
Nirvana Park Sukhumvit 77 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Nirvana Park Sukhumvit 77で利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 1
4
3
185
144
ローン計算機
よくある質問
Nirvana Park Sukhumvit 77 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Nirvana Park Sukhumvit 77 の共用部分の管理費は、一定価格の¥6,300 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ban Thap Chang ARL は Nirvana Park Sukhumvit 77 から最も近い Airport Rail Link Station で、 1.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Nirvana Park Sukhumvit 77 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Townhome with a shady atmosphere
I like the design of this place. Inside the house, there are 3 bedrooms, allocating the spaces very well. The general atmosphere is shady and quiet. The common area has a swimming pool, a clubhouse, etc. Most importantly, the project is located not far from Ban Thap Chang MRT and Suvarnabhumi Airport. It allows me to travel within Bangkok or other provinces easily. There are markets and department stores nearby where you can buy many delicious foods. I enjoy going to the Suvarnabhumi Market because there are so many different kinds of foods to choose from.
バンコク
Prawet
周辺環境概要
-
購入
¥4.09m - ¥503m -
FazWaz.jp で売却中
128 物件 -
賃料
¥19.3K - ¥2.73m -
FazWaz.jp で賃貸用
74 物件 -
King Rama Ix Park まで
車で 9.0 km / 18分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 14.9 km / 17分
立地・周辺環境
Nirvana Park Sukhumvit 77 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Nirvana Cover Onnut
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
194
売却価格
¥13.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
216
売却価格
¥13m - ¥20.9m
月別賃貸
¥105K
竣工年
5月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Golden Village Onnut-Pattanakan
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
217
売却価格
¥27.3m
月別賃貸
¥113K
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Ville Onnnut 80
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
148
売却価格
¥10.9m
月別賃貸
¥117K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pluksa Thani Fifth Condotel
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
158
売却価格
¥5.03m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Golden Nakara
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
246
売却価格
¥81.8m - ¥218m
月別賃貸
¥210K - ¥399K
竣工年
1月 2000
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Setthasiri Pattanakarn
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
276
売却価格
¥50.3m - ¥167m
月別賃貸
¥420K - ¥587K
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Exclusive Town Home
所在地
Prawet, Prawet, バンコク
住戸数
120
売却価格
¥13.8m
月別賃貸
¥46.1K
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
Nirvana Park Sukhumvit 77 周辺プロジェクト
節約
Prueksa Thani Life Condotel
Nirvana Cover Onnut
Pradya Biz Home
Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn
Golden Village Onnut-Pattanakan
Grand Ville Onnnut 80
Pluksa Thani Fifth Condotel
Golden Nakara
Setthasiri Pattanakarn
The Exclusive Town Home