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ラワイ, プーケットの町,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き416 m2 別荘 です。 ラワイ, プーケットでのLay Pearlプロジェクトの一部です。 そして8月 2024に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥107,000,000 (¥258,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
家政婦の部屋
バルコニー
屋外サラ
基本情報
リストアップされた日付
10月 16, 2023
Updated
6ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
ラワイ, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Rawai Beach
-0.9 Km
屋内面積
416 m2
価格/m2
¥258,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
428 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (8月 2024)
家具
利用可能期間 ¥7,520,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥32,200/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1681540
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥107,000,000
CAM料金
¥32,200/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Lay Pearl
建設:
オフプラン (8月 2024)
ユニット:
2
プロジェクトエリア:
856 m2
最寄りのランドマーク
Rawai Beach
- 0.9 Km
所在地:
ラワイ, プーケット
Lay Pearl プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Lay Pearlで利用可能なユニット
3
4
416
428
ローン計算機
お支払い方法
Payment Plan
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥836,000
第1回目分割払い
契約締結時
35%
第2回目分割払い
After Foundation Posts Completion
20%
第3回目分割払い
After Walls and Roof Slap Completion
20%
第4目分割払い
After Floor Finishing and Interior
20%
第5回目分割払い
引渡し時
5%
よくある質問
Lay Pearl では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥75で、¥32,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Rawai Beach は Lay Pearl から最も近い ビーチ で、 0.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Lay Pearl you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Plan 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥836,000 第1回目分割払い 契約締結時 35% 第2回目分割払い After Foundation Posts Completion 20% 第3回目分割払い After Walls and Roof Slap Completion 20% 第4目分割払い After Floor Finishing and Interior 20% 第5回目分割払い 引渡し時 5%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
ラワイ
周辺環境概要
-
購入
¥3.97m - ¥4.91B -
FazWaz.jp で売却中
1,166 物件 -
賃料
¥25.1K - ¥3.55m -
FazWaz.jp で賃貸用
451 物件 -
Wat Sawang Arom まで
車で 0.7 km / 2分 -
Phuket International Airport まで
車で 46.8 km / 1時間
立地・周辺環境
Lay Pearl 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Monetaria Villas
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
35
売却価格
¥74.8m - ¥141m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Babylon Sky Garden 2
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
49
売却価格
¥31.6m - ¥88.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Rawai Condominium
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
96
売却価格
¥12.5m - ¥62.7m
月別賃貸
¥91.9K
竣工年
7月 2008
竣工状況
竣工
Lay Pearl 周辺プロジェクト
節約
Monetaria Villas
Rawai Condotel
KA Villa Rawai
Babylon Sky Garden
Babylon Sky Garden 2
Eva Beach
Aqua Villas Rawai
Lucky Pool Villa
Rawai Grand House
Rawai Condominium