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    4 ベッドルーム 別荘 Villa Suksan- Phase 5 で販売中
    ラワイ, プーケットの町,プーケット
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    売却価格
    ¥135,000,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Villa Suksan- Phase 5 で販売中

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    ラワイ, プーケットの町,プーケット
    ユニットID: U1768680
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    390 m2 屋内面積
    2 階
    5月 2025 オフプラン
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    売却価格
    ¥135,000,000
    19

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き390 m2 別荘 です。 ラワイ, プーケットでのVilla Suksan- Phase 5プロジェクトの一部です。 そして5月 2025に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥135,000,000 (¥346,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 22, 2024
    Updated N/A
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 ラワイ, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Kata Noi Beach -3.2 Km
    屋内面積 390 m2
    価格/m2 ¥346,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 531 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (5月 2025)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ Tropical Modern-2Floor
    駐車場台 2
    プールサイズ 41 sq.m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥89,600/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1768680

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥135,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥89,600/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Villa Suksan- Phase 5
    開発業者: The Suksan Group
    建設: オフプラン (5月 2025)
    ユニット: 5
    プロジェクトエリア: 6,400 m2
    最寄りのランドマーク Kata Noi Beach - 3.2 Km
    所在地: ラワイ, プーケット
    Villa Suksan- Phase 5 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    太陽電池パネル 太陽電池パネル

    Villa Suksan- Phase 5で利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    Villa Suksan- Phase 5 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (7)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Terms of payment
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    1%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    29%
    第2回目分割払い
    Upon footing completion
    20%
    第3回目分割払い
    Upon concrete structure completion
    20%
    第4目分割払い
    Upon roof completion
    10%
    第5回目分割払い
    Upon electric and plumbing conduits completion
    10%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    Villa Suksan- Phase 5 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥169で、¥89,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Kata Noi Beach は Villa Suksan- Phase 5 から最も近い ビーチ で、 3.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Villa Suksan- Phase 5 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Terms of payment
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    1%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    29%
    第2回目分割払い
    Upon footing completion
    20%
    第3回目分割払い
    Upon concrete structure completion
    20%
    第4目分割払い
    Upon roof completion
    10%
    第5回目分割払い
    Upon electric and plumbing conduits completion
    10%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    プーケット
    ラワイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Villa Suksan- Phase 5 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Coco Rawai Villas
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥48.5m
    ▲ 32% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Sunpao- Phase I
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥61m - ¥64m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2025
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Bamboo Garden Villa
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥61.5m - ¥73.6m
    ▲ 25% 価格以上
    月別賃貸
    ¥401K - ¥527K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ivory Villas
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥84.2m - ¥105m
    月別賃貸
    ¥547K
    竣工年
    8月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Greens
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    19
    売却価格
    ¥39.6m - ¥52.7m
    ▲ 31% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Eden Pool Villa
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥105m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Nga Chang by Intira Villas
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥54m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Intira Villas 1
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥44.3m - ¥48.5m
    ▲ 29% 価格以上
    月別賃貸
    ¥464K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Intira Villas 2
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥62.8m
    月別賃貸
    ¥422K - ¥464K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Sumalee
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    13
    売却価格
    ¥37.7m - ¥37.9m
    ▲ 24.5% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    Villa Suksan- Phase 5 周辺プロジェクト
    節約
    Coco Rawai Villas
    Villa Sunpao- Phase I
    Bamboo Garden Villa
    Ivory Villas
    The Greens
    Eden Pool Villa
    Nga Chang by Intira Villas
    Intira Villas 1
    Intira Villas 2
    Villa Sumalee
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