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サイ・マイ, サイ・マイ,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き150 m2 町家 です。 サイ・マイ, バンコクでのPhakamon Villageプロジェクトの一部です。 そして12月 2007に竣工されました。. この 町家 を ¥9,240,000 (¥61,600/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ジャグジー
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
基本情報
リストアップされた日付
10月 9, 2019
Updated
4年前
物件の種類
町家
階
2
所在地
サイ・マイ, バンコク
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Safari World
-6.2 Km
屋内面積
150 m2
価格/m2
¥61,600
屋外エリア
N/A
区画サイズ
95.20 m2
ペット
不可
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Nor Sor 3 Gor
建設
完了 (12月 2007)
家具
一部家具付き
ビュー
ブロックビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U160220
価格分析
特格
推定市場価格
¥15,300,000
優
¥13,900,000
良
適正
上
¥19,100,000
現在の希望価格: ¥9,240,000
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥6,060,000 市場価値以下 (-40%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥9,240,000
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Phakamon Village
開発業者:
N/A
建設:
完了 (12月 2007)
ユニット:
500
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Safari World
- 6.2 Km
所在地:
サイ・マイ, バンコク
Phakamon Village プロジェクト詳細
Phakamon Villageで利用可能なユニット
2
2
150
95.20
ローン計算機
よくある質問
Safari World は Phakamon Village から最も近い 観光地 で、 6.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Phakamon Village you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
サイ・マイ
周辺環境概要
-
購入
¥2.02m - ¥454m -
FazWaz.jp で売却中
46 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥75.7K -
FazWaz.jp で賃貸用
10 物件 -
Air Force Institute Of Aviation Medicine まで
車で 11.1 km / 18分 -
Don Mueang Airport まで
車で 16.5 km / 26分
立地・周辺環境
Phakamon Village 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Amarin Niwet 3 Plan 2
所在地
サイ・マイ, サイ・マイ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥5.66m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Baan Suan Thong Villa 8
所在地
ラトサワイ, サイ・マイ, バンコク
住戸数
1000
売却価格
¥5.45m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Harmony Ville Sukhapiban 5
所在地
O Ngoen, サイ・マイ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥15.1m - ¥23.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Greenville Watcharapol
所在地
ラトサワイ, サイ・マイ, バンコク
住戸数
68
売却価格
¥10.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mantana Lake Watcharapol
所在地
O Ngoen, サイ・マイ, バンコク
住戸数
886
月別賃貸
¥323K - ¥399K
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Centro Watcharapol
所在地
O Ngoen, サイ・マイ, バンコク
住戸数
407
売却価格
¥25.1m - ¥47.2m
月別賃貸
¥176K - ¥210K
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
Phakamon Village 周辺プロジェクト
節約
Baan Mak Mai Watcharapol
Amarin Niwet 3 Plan 2
Sai Mai Villa
Baan Aroonwan 1
Arunwan 1
Baan Suan Thong Villa 8
Harmony Ville Sukhapiban 5
Greenville Watcharapol
Mantana Lake Watcharapol
Centro Watcharapol