3 ベッドルーム 別荘 Tiara Saku で販売中

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サフ, タラン,プーケット
ユニットID: U1847248
3 ベッドルーム
4 バスルーム
448 m2 屋内面積
2
オフプラン

この 別荘 について

この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き448 m2 別荘 です。 サフ, プーケットでのTiara Sakuプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥137,000,000 (¥307,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

基本情報

リストアップされた日付 5月 23, 2024
Updated N/A
物件の種類 別荘
2
所在地 サフ, プーケット
ベッドルーム 3
最寄りのランドマーク Nai Yang Beach -0.9 Km
屋内面積 448 m2
価格/m2 ¥307,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 418 m2
ペット 不可
別荘 所有権

Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
土地権利書 N/A
建設 オフプラン
家具
作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
作り付け
ビュー プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ A
駐車場台 2
プールサイズ 2.6m x 8.0m
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥35,900/月
掲載者
開発業者
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
ユニットID U1847248

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥137,000,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥35,900/月

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Tiara Saku
開発業者: Siam Living Asset
建設: オフプラン
ユニット: 13
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Nai Yang Beach - 0.9 Km
所在地: サフ, プーケット
Tiara Saku プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
駐車場 駐車場

Tiara Sakuで利用可能なユニット

Tiara Sakuで利用可能なユニット
¥137,000,000
¥307,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 448 m2 サイズ
区画サイズ 400 m2 区画サイズ
プールビュー
Tiara Sakuで利用可能なユニット
¥137,000,000
¥307,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 448 m2 サイズ
区画サイズ 400 m2 区画サイズ
プールビュー
Tiara Sakuで利用可能なユニット
¥137,000,000
¥307,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 448 m2 サイズ
区画サイズ 418 m2 区画サイズ
プールビュー
Tiara Sakuで利用可能なユニット
¥137,000,000
¥307,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 448 m2 サイズ
区画サイズ 397 m2 区画サイズ
プールビュー
Tiara Sakuで利用可能なユニット
¥137,000,000
¥307,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 448 m2 サイズ
区画サイズ 398 m2 区画サイズ
プールビュー
Tiara Sakuで利用可能なユニット
¥137,000,000
¥307,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 448 m2 サイズ
区画サイズ 397 m2 区画サイズ
プールビュー
Tiara Sakuで利用可能なユニット
¥137,000,000
¥307,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 448 m2 サイズ
区画サイズ 400 m2 区画サイズ
プールビュー
Tiara Sakuで利用可能なユニット
¥137,000,000
¥307,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 448 m2 サイズ
区画サイズ 400 m2 区画サイズ
プールビュー
Tiara Sakuで利用可能なユニット
¥140,000,000
¥312,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 448 m2 サイズ
区画サイズ 450 m2 区画サイズ
プールビュー
Tiara Sakuで利用可能なユニット
¥144,000,000
¥321,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 448 m2 サイズ
区画サイズ 510 m2 区画サイズ
プールビュー
Tiara Sakuで利用可能なユニット
¥145,000,000
¥324,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 448 m2 サイズ
区画サイズ 532 m2 区画サイズ
プールビュー
Tiara Sakuで利用可能なユニット
¥174,000,000
¥300,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 580 m2 サイズ
区画サイズ 445 m2 区画サイズ
プールビュー
Tiara Sakuで利用可能なユニット
¥178,000,000
¥305,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 4 バス
サイズ 585 m2 サイズ
区画サイズ 566 m2 区画サイズ
プールビュー
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ローン計算機

お支払い方法

Payment Plan
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
Sign an agreement
28%
第3回目分割払い
Handover the foundation
20%
第4目分割払い
Handover the structure of the building and roof
20%
第5回目分割払い
Handover the wall, plaster, install doors and windows, ceiling, painting, tiles and utilities system works.
20%
第6回目分割払い
Completion date register at the land office
10%

よくある質問

Tiara Saku では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥86で、¥35,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Tiara Saku では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥430,000 となっています。
Nai Yang Beach は Tiara Saku から最も近い ビーチ で、 0.9 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Tiara Saku you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Plan
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
Sign an agreement
28%
第3回目分割払い
Handover the foundation
20%
第4目分割払い
Handover the structure of the building and roof
20%
第5回目分割払い
Handover the wall, plaster, install doors and windows, ceiling, painting, tiles and utilities system works.
20%
第6回目分割払い
Completion date register at the land office
10%

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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プーケット
サフ

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Tiara Saku 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Villa Cerulean Phuket
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
22
売却価格
¥90.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Aileen Villas
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥46.9m - ¥68.4m
▲ 6.3% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Phuvista 3 Naiyang
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
54
売却価格
¥78.3m - ¥106m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nai Yang Loft Villa
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
1
売却価格
¥80.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Aileen Villas Phase 6
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥58.1m - ¥75.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Tiana The Nature Villas
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥85.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Beachfront Bliss
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
96
売却価格
¥22.9m - ¥31.9m
▼ -8.7% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Title Halo 1
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
329
売却価格
¥16.3m - ¥31.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Title Residencies
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
472
売却価格
¥12.9m - ¥37.9m
▼ -3.4% 値下り
月別賃貸
¥77.4K - ¥215K
竣工年
11月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥59.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
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