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JPY - ￥
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サフ, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3.5 バスルーム付き418 m2 別荘 です。 サフ, プーケットでのVista Del Mar Phuketプロジェクトの一部です。 そして購入から14月以内に建設される予定です。. この 別荘 は基本価格 ¥151,000,000 (¥362,000/m2) で購入でき、 月に¥630,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
メディアルーム/シアタールーム
プライベートプール
ジャグジー
プライベートガーデン
テラス
屋外シャワー
西洋式キッチン
オーブン
基本情報
リストアップされた日付
4月 9, 2023
Updated
1年前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
サフ, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Naithon Beach
-0.8 Km
屋内面積
418 m2
価格/m2
¥362,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
450 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
借地権
土地所有権
借地権
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (14 月)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥87,800/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1040284
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥151,000,000
CAM料金
¥87,800/月
賃料
¥630,000/月
価格対家賃比
20
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Vista Del Mar Phuket
建設:
オーダーメイド (14 月)
ユニット:
20
プロジェクトエリア:
17,000 m2
最寄りのランドマーク
Naithon Beach
- 0.8 Km
所在地:
サフ, プーケット
Vista Del Mar Phuket プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
Vista Del Mar Phuketで利用可能なユニット
売却 11
賃貸用 1
¥151,000,000
¥362,000/m2
3
ベッド
3
バス
418
m2
サイズ
450
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥205,000,000
¥660,000/m2
4
ベッド
5
バス
310
m2
サイズ
540
m2
区画サイズ
シービュー
¥222,000,000¥223,000,000
¥716,000/m2
4
ベッド
5
バス
310
m2
サイズ
560
m2
区画サイズ
シービュー
¥124,000,000¥273,000,000
¥588,000/m2
3
ベッド
4
バス
210
m2
サイズ
330
m2
区画サイズ
外国人枠
シービュー
¥160,000,000
¥319,000/m2
3
ベッド
4
バス
500
m2
サイズ
450
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥136,000,000
¥646,000/m2
3
ベッド
4
バス
210
m2
サイズ
360
m2
区画サイズ
シービュー
¥231,000,000
¥744,000/m2
4
ベッド
5
バス
310
m2
サイズ
580
m2
区画サイズ
シービュー
¥141,000,000
¥672,000/m2
3
ベッド
4
バス
210
m2
サイズ
360
m2
区画サイズ
シービュー
¥251,000,000
¥761,000/m2
4
ベッド
5
バス
330
m2
サイズ
700
m2
区画サイズ
外国人枠
シービュー
¥275,000,000
¥834,000/m2
4
ベッド
5
バス
330
m2
サイズ
700
m2
区画サイズ
シービュー
¥155,000,000
¥736,000/m2
3
ベッド
4
バス
210
m2
サイズ
360
m2
区画サイズ
外国人枠
シービュー
Vista Del Mar Phuket に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (11)
ローン計算機
よくある質問
Vista Del Mar Phuket では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210で、¥87,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Vista Del Mar Phuket では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,260 となっています。
Naithon Beach は Vista Del Mar Phuket から最も近い ビーチ で、 0.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Vista Del Mar Phuket you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Finished Villa 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第1回目分割払い Sales and purchase agreement (signed within 30 days) 70% 第2回目分割払い Transfer of ownership 28% Off-plan Villa 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第1回目分割払い Sales and purchase agreement (signed within 30 days) 28% 第2回目分割払い Completion of the foundation 20% 第3回目分割払い Completion of the foundation 20% 第4目分割払い Completion of the construction works 20% 第5回目分割払い Completion of finishing works and transfer of ownership 10%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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忘れられない休暇体験！
ここに滞在して忘れられない休暇を過ごすことができました。ヴィラはプライベートな雰囲気で、ナイトンビーチを見渡せます。表現する言葉が見つからないほど美しいです。ヴィラはモダンで、専用バスルームと設備の整ったヨーロッパのキッチンを備えた 4 つのベッドルームがあります。ダイニングエリアは非常に広々としており、家族のパーティーに最適です。インフィニティプールが最高のフォトコーナーだと思い、たくさん写真を撮りました。ヴィラ内シェフサービスもあります。シェフは非常に才能があります。私たちは快適な食事体験をしており、タイ料理が大好きです。とてもおいしいです。ヴィラは空港にも近く、10分以内です。ここはくつろぐのに最適な場所です。私はそれをお勧めします！
プーケット
サフ
周辺環境概要
-
購入
¥6.72m - ¥3.8B -
FazWaz.jp で売却中
302 物件 -
賃料
¥33.6K - ¥673K -
FazWaz.jp で賃貸用
114 物件 -
Naithon Beach まで
車で 1.3 km / 2分 -
Phuket International Airport まで
N/A
立地・周辺環境
Vista Del Mar Phuket 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sea Heaven Phase 2
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
251
売却価格
¥20.9m - ¥58.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Aileen Villas Phase 6
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥56.6m - ¥73.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Tiana The Nature Villas
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥83.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥57.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
Vista Del Mar Phuket 周辺プロジェクト
節約
Pearl Of Naithon
Sea Heaven Phase 2
Sea Heaven
The Naithon Condominium
Casa Sakoo
Aileen Villas Phase 6
Tiana The Nature Villas
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Malaiwana
Nai Yang Loft Villa
