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    3 ベッドルーム 一軒家 M Place で販売中
    サルアン, メイリム,チェンマイ
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    売却価格
    ¥39,900,000 ¥46,200,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 M Place で販売中

    (1 レビュー)
    サルアン, メイリム,チェンマイ
    ユニットID: U59941
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    248 m2 屋内面積
    1 階
    10月 2015 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥39,900,000
    ¥46,200,000
    特格 特格
    28

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き248 m2 一軒家 です。 サルアン, チェンマイでのM Placeプロジェクトの一部です。 そして10月 2015に竣工されました。. この 一軒家 を ¥39,900,000 (¥161,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プールアクセスプールアクセス プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 屋外シャワー屋外シャワー 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 5, 2018
    Updated 2年前
    物件の種類 一軒家
    階 1
    所在地 サルアン, チェンマイ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Maerim Shooting Range -8 Km
    屋内面積 248 m2
    価格/m2 ¥161,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 1,000 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    会社
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (10月 2015)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー レイクビュー, マウンテンビュー, パークビュー, プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U59941

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥64,800,000
    優
    ¥82,800,000
    良
    適正
    上
    ¥90,800,000
    現在の希望価格: ¥39,900,000
    この 一軒家は、チェンマイ エリアにおけるの ¥24,900,000 市場価値以下 (-38%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥39,900,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: M Place
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (10月 2015)
    ユニット: 11
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Maerim Shooting Range - 8 Km
    所在地: サルアン, チェンマイ
    M Place プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    クラブハウス クラブハウス

    M Placeで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    M Place に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Maerim Shooting Range は M Place から最も近い 観光地 で、 8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at M Place you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.3 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Quiet, amazing location
    検証済みゲスト, 3年前
    The view from the pool in this development has literally one of the best views in Thailand...sunsets over the mountains, with horses grazing in the adjacent field...amazing. Nice, quiet community...a lot of European retirees. Good sized, modern villas, looking out to a pond. A little far outside of town, but worth it to be this close to nature. Surrounded by rice paddies and mountains...Thailand doesn't get much prettier than this.
    チェンマイ
    サルアン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    M Place 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Pavana Chiang Mai
    所在地
    Huai Sai, メイリム, チェンマイ
    住戸数
    40
    売却価格
    ¥37.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2001
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Chanyawan
    所在地
    メイ・レーム, メイリム, チェンマイ
    住戸数
    68
    売却価格
    ¥2.52m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Somwang Mountain View
    所在地
    Huai Sai, メイリム, チェンマイ
    住戸数
    69
    売却価格
    ¥17.6m
    月別賃貸
    ¥105K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pakdee Village
    所在地
    メイ・レーム, メイリム, チェンマイ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥18m
    月別賃貸
    ¥117K
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Karnkanok Ville 12
    所在地
    サンポン, メイリム, チェンマイ
    住戸数
    284
    売却価格
    ¥12.2m - ¥12.5m
    ▼ -48% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Kaew Sa
    所在地
    Rim Nuea, メイリム, チェンマイ
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥6.29m - ¥16.4m
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥856K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Residences At The Four Seasons
    所在地
    リムタイ, メイリム, チェンマイ
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥268m - ¥587m
    ▲ 5% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Azaya Luxury Villas
    所在地
    リムタイ, メイリム, チェンマイ
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥92.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    HyLuxe Maerim
    所在地
    リムタイ, メイリム, チェンマイ
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥111m - ¥154m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Impress
    所在地
    リムタイ, メイリム, チェンマイ
    住戸数
    40
    売却価格
    ¥19.3m - ¥105m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥96.5K
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    M Place 周辺プロジェクト
    節約
    Pavana Chiang Mai
    Baan Chanyawan
    Somwang Mountain View
    Pakdee Village
    Karnkanok Ville 12
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    Azaya Luxury Villas
    HyLuxe Maerim
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