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    4 ベッドルーム 別荘 The Cube - Luxurious 5 Villas で販売中
    サム・ロイ・ヨット, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥82,300,000 ¥92,600,000
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    4 ベッドルーム 別荘 The Cube - Luxurious 5 Villas で販売中

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    サム・ロイ・ヨット, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U153618
    4 ベッドルーム
    5 バスルーム
    295 m2 屋内面積
    3 階
    12月 2021 完了
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    売却価格
    ¥82,300,000
    ¥92,600,000
    29

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き295 m2 別荘 です。 サム・ロイ・ヨット, ホアヒンでのThe Cube - Luxurious 5 Villas プロジェクトの一部です。 そして12月 2021に竣工されました。. この 別荘 を ¥82,300,000 (¥279,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ビーチアクセスビーチアクセス オーシャンアクセスオーシャンアクセス 専用エレベーター専用エレベーター プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー 屋外シャワー屋外シャワー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 3年前
    物件の種類 別荘
    階 3
    所在地 サム・ロイ・ヨット, ホアヒン
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク N/A
    屋内面積 295 m2
    価格/m2 ¥279,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    300 m2
    区画サイズ 650 m2
    ペット N/A
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2021)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー シービュー, マウンテンビュー, プールビュー, ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ 45Sqm
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U153618

    価格分析

    適正価格
    推定市場価格 ¥81,800,000
    優
    ¥78,600,000
    良
    適正
    上
    ¥86,600,000
    現在の希望価格: ¥82,300,000
    この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥500,000 市場価値以上 (1%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥82,300,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Cube - Luxurious 5 Villas
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2021)
    ユニット: 2
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク N/A
    所在地: サム・ロイ・ヨット, ホアヒン
    The Cube - Luxurious 5 Villas プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    ローン計算機

    よくある質問

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Cube - Luxurious 5 Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    ホアヒン
    サム・ロイ・ヨット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Seaside Condo
    所在地
    サム・ロイ・ヨット, サム・ロイ・ヨット, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥28.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Beach Village
    所在地
    サム・ロイ・ヨット, サム・ロイ・ヨット, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    56
    売却価格
    ¥9.23m - ¥18.5m
    ▲ 32% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    White Beach Villas
    所在地
    サム・ロイ・ヨット, サム・ロイ・ヨット, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    69
    売却価格
    ¥33m - ¥69.5m
    ▼ -1% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The Sea Condominium
    所在地
    サム・ロイ・ヨット, サム・ロイ・ヨット, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    131
    売却価格
    ¥15.9m - ¥36m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sierra Pool Villa
    所在地
    サム・ロイ・ヨット, サム・ロイ・ヨット, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥44.5m
    月別賃貸
    ¥169K
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sierra Villas - Sam Roy Yod
    所在地
    サム・ロイ・ヨット, サム・ロイ・ヨット, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥5.51m - ¥12.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Mountain & Beach Pool Villa
    所在地
    サム・ロイ・ヨット, サム・ロイ・ヨット, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥15.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Apela Hua Hin-Pranburi
    所在地
    サム・ロイ・ヨット, サム・ロイ・ヨット, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥42.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    所在地
    サム・ロイ・ヨット, サム・ロイ・ヨット, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥29.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Marina Club & Residences
    所在地
    サム・ロイ・ヨット, サム・ロイ・ヨット, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    390
    売却価格
    ¥17m - ¥47m
    ▼ -2.9% 値下り
    月別賃貸
    ¥76.3K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    The Cube - Luxurious 5 Villas 周辺プロジェクト
    節約
    Seaside Condo
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    サム・ロイ・ヨット 不動産 サム・ロイ・ヨット Rai Kao ライマイ サラライ シラロイ
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