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JPY - ￥
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サム・セン・ナイ, ファヤタイ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き34.60 m2 マンション です。 サム・セン・ナイ, バンコクでのNoble Around Ariプロジェクトの一部です。 そして3月 2023に竣工されました。. この マンション を ¥37,000,000 (¥1,070,000/m2) の基本価格で購入することができます。
基本情報
価格分析
良価格
推定市場価格
¥36,800,000
優
¥34,700,000
良
適正
上
¥42,200,000
現在の希望価格: ¥37,000,000
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥200,000 市場価値以上 (1%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥37,000,000
CAM料金
¥10,900/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Noble Around Ari
開発業者:
Noble Development
建設:
完了 (3月 2023)
階:
39
建物:
2
ユニット:
611
プロジェクトエリア:
4,800 m2
最寄りのランドマーク
Ari BTS
- 0.1 Km
所在地:
サム・セン・ナイ, バンコク
Noble Around Ari プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
Noble Around Ariで利用可能なユニット
売却 11
賃貸用 2
¥37,000,000
¥1,060,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
10
階
Thai 枠
家具なし
¥50,000,000
¥1,140,000/m2
2
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
17
階
一部家具付き
シティビュー
¥22,800,000
¥865,000/m2
1
ベッド
1
バス
26.40
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥25,700,000
¥968,000/m2
1
ベッド
1
バス
26.54
m2
サイズ
35
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥46,100,000
¥1,030,000/m2
2
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥27,700,000
¥1,050,000/m2
1
ベッド
1
バス
26.40
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
シティビュー
¥37,000,000
¥1,070,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
34.60
m2
サイズ
14
階
¥32,400,000
¥930,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.78
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥39,300,000
¥1,130,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.92
m2
サイズ
35
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥39,900,000
¥961,000/m2
1
ベッド
1
バス
41.56
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥45,500,000
¥1,030,000/m2
1
ベッド
1
バス
44.18
m2
サイズ
35
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
Noble Around Ari に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (11)
ローン計算機
よくある質問
Noble Around Ari では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥315で、¥10,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Noble Around Ari では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,890 となっています。
Ari BTS は Noble Around Ari から最も近い BTS Station で、 0.1 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Noble Around Ari you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 保証金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い 引渡し時 70%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
絶好のロケーションにあるコンドミニアム
BTSアリ駅から数分の好立地にあるコンドミニアムですので、渋滞の心配は一切ありません。部屋はまあまあですが、1ベッドルームと1ベッドルームプラスオプションしかないので、家族向けです。私は一人でここにいるので問題ありません。スイミングプール、フィットネスセンター、庭園などの設備が整っています。私が見つけた唯一の問題は駐車場です。私の知る限り、それは約 50% にすぎません。すでに二重駐車が含まれています。しかし、私のように BTS で旅行する人には問題ありません。近くには飲食店やコンビニもあります。全体として、このコンドミニアムは私の生活をずっと楽にしてくれます。
バンコク
サム・セン・ナイ
周辺環境概要
-
購入
¥2.94m - ¥4.07B -
FazWaz.jp で売却中
470 物件 -
賃料
¥15.9K - ¥14.9m -
FazWaz.jp で賃貸用
449 物件 -
Ari BTS まで
車で 0.5 km / 1分 -
Don Mueang Airport まで
車で 19.6 km / 21分
立地・周辺環境
Noble Around Ari 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
D'Rouvre Condominium
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥38.6m
月別賃貸
¥83.9K
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
D'Memoria
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
123
売却価格
¥16.4m - ¥30.6m
月別賃貸
¥71.3K
竣工年
8月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Tempo Phaholyothin
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
79
売却価格
¥10m - ¥39.9m
月別賃貸
¥67.1K - ¥117K
竣工年
1月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Via ARI
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
114
売却価格
¥71.7m - ¥193m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Centric Ari Station
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
516
月別賃貸
¥71.3K - ¥147K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Vertical Aree
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
189
月別賃貸
¥88.1K - ¥189K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
SAVVI Phahol - Ari
所在地
サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
住戸数
66
売却価格
¥27.3m
月別賃貸
¥75.5K
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
Noble Around Ari 周辺プロジェクト
節約
D'Rouvre Condominium
D'Memoria
The Tempo Phaholyothin
Via ARI
Centric Ari Station
The Vertical Aree
Prom Phaholyothin 2
SAVVI Phahol - Ari
SAVVI Phahol 2
Noble Lite
