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    3 ベッドルーム 一軒家 Pruklada Wongwaen - Hathairat で販売中
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa,バンコク
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    売却価格
    ¥22,600,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Pruklada Wongwaen - Hathairat で販売中

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    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa,バンコク
    ユニットID: U1629802
    4% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    114 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥22,600,000
    8

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き114 m2 一軒家 です。 サム・ワタワン・トック, バンコクでのPruklada Wongwaen - Hathairatプロジェクトの一部です。. この 一軒家 を ¥22,600,000 (¥198,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 28, 2023
    Updated 10ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 サム・ワタワン・トック, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Fashion Island -10.4 Km
    屋内面積 114 m2
    価格/m2 ¥198,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 208 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 すぐに入居可能
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1629802

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥22,600,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    23
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Pruklada Wongwaen - Hathairatの他の 3 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Pruklada Wongwaen - Hathairat
    開発業者: Land and Houses
    建設: 完了 (12月 2014)
    ユニット: 452
    プロジェクトエリア: 156,800 m2
    最寄りのランドマーク Fashion Island - 10.4 Km
    所在地: サム・ワタワン・トック, バンコク
    Pruklada Wongwaen - Hathairat プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Pruklada Wongwaen - Hathairatで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Pruklada Wongwaen - Hathairat に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Pruklada Wongwaen - Hathairat では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Fashion Island は Pruklada Wongwaen - Hathairat から最も近い ショッピングモール で、 10.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Pruklada Wongwaen - Hathairat you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    サム・ワタワン・トック

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Pruklada Wongwaen - Hathairat 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Habitia Orbit Hathairat
    所在地
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    386
    売却価格
    ¥43.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Trust Ville Watcharapol - Hathairat
    所在地
    Bueng Kham Phroi, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    197
    売却価格
    ¥20.7m - ¥21.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Britania Wongwaen Hathairat
    所在地
    Bueng Kham Phroi, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    288
    売却価格
    ¥15m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Village 1 Lumlukka Klong 6
    所在地
    Bueng Kham Phroi, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    409
    売却価格
    ¥14.4m - ¥19.8m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Garden Ville Ring Road Lumlukka Khong 5
    所在地
    Bueng Kham Phroi, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    478
    売却価格
    ¥37.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    K.C. Cluster Ramintra
    所在地
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    1500
    売却価格
    ¥7.9m - ¥13.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Embrace Chatuchot-Ramintra
    所在地
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    90
    売却価格
    ¥32.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Trust Town Wongwaen - Lamlukka
    所在地
    Bueng Kham Phroi, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    375
    売却価格
    ¥8.15m
    ▼ -14% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Novo Ville Wongwaen-Lumlukka Klong 5
    所在地
    Bueng Kham Phroi, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    489
    売却価格
    ¥8.31m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa City Wongwaen - Lamlukka 2
    所在地
    Bueng Kham Phroi, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥12.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    Pruklada Wongwaen - Hathairat 周辺プロジェクト
    節約
    Habitia Orbit Hathairat
    The Trust Ville Watcharapol - Hathairat
    Britania Wongwaen Hathairat
    Pruksa Village 1 Lumlukka Klong 6
    Supalai Garden Ville Ring Road Lumlukka Khong 5
    K.C. Cluster Ramintra
    The Embrace Chatuchot-Ramintra
    The Trust Town Wongwaen - Lamlukka
    Novo Ville Wongwaen-Lumlukka Klong 5
    Casa City Wongwaen - Lamlukka 2
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