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    1 ベッドルーム マンション Niche Mono Sukhumvit - Bearing で販売中
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
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    1 ベッドルーム マンション Niche Mono Sukhumvit - Bearing で販売中

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    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
    ユニットID: U39463
    5% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    29 m2 サイズ
    18 階
    4月 2020 完了
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    売却価格
    売却済み
    特格 特格
    6

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き29 m2 マンション です。 Samrong Nuea, サムット・プラカンでのNiche Mono Sukhumvit - Bearingプロジェクトの一部です。 そして4月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥11,200,000 (¥385,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 10, 2017
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 18
    ベッドルーム 1
    サイズ 29 m2
    価格/m2 ¥385,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,510/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U39463

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥13,200,000
    優
    ¥13,200,000
    良
    適正
    上
    ¥14,100,000
    現在の希望価格: ¥11,200,000 | 賃貸概算: ¥44,800/月
    この マンションは、サムット・プラカン エリアにおけるの ¥2,000,000 市場価値以下 (-15%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,510/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    21
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Niche Mono Sukhumvit - Bearingの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Niche Mono Sukhumvit - Bearing
    開発業者: Sena Development
    建設: 完了 (4月 2020)
    階: 34
    建物: 1
    ユニット: 339
    プロジェクトエリア: 7,839 m2
    最寄りのランドマーク Bearing BTS - 0.4 Km
    所在地: Samrong Nuea, サムット・プラカン
    Niche Mono Sukhumvit - Bearing プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    ジャグジー ジャグジー
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    スチームルーム スチームルーム
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    ヨガエリア ヨガエリア
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    ラウンジ ラウンジ
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Niche Mono Sukhumvit - Bearing の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 利便性
    3
    • レセプションロビーエリア
      1.
    • 共同庭園エリア
      34.
    • 共同プール
      34.
    • 共用ジム
      34.
    • クラブハウス
      屋上
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    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット

    売却 19 賃貸用 10
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥13,000,000
    ¥407,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 32 m2 サイズ
    階 15 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥10,500,000
    ¥375,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 28 m2 サイズ
    階 31 階
    Thai 枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥11,600,000
    ¥413,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 28 m2 サイズ
    階 19 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥21,800,000
    ¥437,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 50 m2 サイズ
    階 22 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥10,100,000
    ¥360,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 28 m2 サイズ
    階 7 階
    一部家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥13,800,000
    ¥419,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 33 m2 サイズ
    階 15 階
    全家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥18,900,000
    ¥378,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 50 m2 サイズ
    階 19 階
    Thai 枠 一部家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥11,800,000
    ¥420,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 28 m2 サイズ
    階 26 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥10,000,000
    ¥346,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 29 m2 サイズ
    階 16 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥10,700,000
    ¥383,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 28 m2 サイズ
    階 14 階
    Thai 枠 一部家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥10,600,000
    ¥378,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 28 m2 サイズ
    階 28 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥14,200,000
    ¥475,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30 m2 サイズ
    階 29 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥24,200,000
    ¥493,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 49 m2 サイズ
    階 21 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥11,800,000
    ¥406,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 29 m2 サイズ
    階 19 階
    全家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥12,500,000
    ¥404,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 31 m2 サイズ
    階 23 階
    外国人枠 一部家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥10,100,000¥10,900,000
    ¥360,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 28 m2 サイズ
    階 12 階
    外国人枠 家具なし シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥10,900,000
    ¥389,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 28 m2 サイズ
    階 8 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥12,200,000
    ¥435,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 28 m2 サイズ
    階 19 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearingで利用可能なユニット
    ¥13,400,000
    ¥480,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 28 m2 サイズ
    階 33 階
    全家具付き リバー・キャナルビュー
    Niche Mono Sukhumvit - Bearing に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (19)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥210,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    70%
    Untitle
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥21,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥21,000
    第2回目分割払い
    Down payment
    ¥42,000
    第3回目分割払い
    引渡し時
    100%

    よくある質問

    Niche Mono Sukhumvit - Bearing では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥155で、¥4,510になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Niche Mono Sukhumvit - Bearing では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
    Bearing BTS は Niche Mono Sukhumvit - Bearing から最も近い BTS Station で、 0.4 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Niche Mono Sukhumvit - Bearing you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥210,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    70%
    Untitle
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥21,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥21,000
    第2回目分割払い
    Down payment
    ¥42,000
    第3回目分割払い
    引渡し時
    100%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    Samrong Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Niche Mono Sukhumvit - Bearing 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Very II Sukhumvit 72
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    146
    売却価格
    ¥10.4m - ¥17.6m
    ▼ -45% 値下り
    月別賃貸
    ¥92.3K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Very Sukhumvit 72
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    68
    売却価格
    ¥7.09m - ¥11.2m
    月別賃貸
    ¥46.1K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Very III Sukhumvit 72
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    73
    売却価格
    ¥18.1m
    月別賃貸
    ¥83.9K
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Voque Place Sukhumvit 107
    所在地
    バンナ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    168
    売却価格
    ¥10.5m - ¥18.5m
    ▼ -25% 値下り
    月別賃貸
    ¥33.6K - ¥83.9K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Deco Condominium
    所在地
    バンナ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    158
    売却価格
    ¥5.87m - ¥10.5m
    月別賃貸
    ¥33.6K - ¥67.1K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    BRIXTON Pet and Play Sukhumvit 107
    所在地
    バンナ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    237
    売却価格
    ¥9.86m - ¥10.3m
    ▲ 0.8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥56.6K - ¥62.9K
    竣工年
    9月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    KnightsBridge Collage Sukhumvit 107
    所在地
    バンナ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    303
    売却価格
    ¥12.1m - ¥46.1m
    ▲ 10% 価格以上
    月別賃貸
    ¥37.8K - ¥67.1K
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Knightsbridge Bearing
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    276
    売却価格
    ¥6.29m - ¥18.2m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥50.3K - ¥71.3K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vivere By Very Condo
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    69
    売却価格
    ¥10.9m - ¥15.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Gallery Condominium
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    269
    売却価格
    ¥9.23m - ¥32.1m
    ▼ -2.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥37.8K - ¥105K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    Niche Mono Sukhumvit - Bearing 周辺プロジェクト
    節約
    Very II Sukhumvit 72
    Very Sukhumvit 72
    Very III Sukhumvit 72
    Voque Place Sukhumvit 107
    Deco Condominium
    BRIXTON Pet and Play Sukhumvit 107
    KnightsBridge Collage Sukhumvit 107
    Knightsbridge Bearing
    Vivere By Very Condo
    The Gallery Condominium
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    ミューアン・サムット・プラカン 不動産 Thepharak Samrong Nuea パクナム バン・ミューアン・マイ バン・ミューアン プラエクサ Phraeksa Mai
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